我的房产证是我儿子的名字,现在想改为我的名字怎么办理

更新时间:2019-08-19 19:10:33人浏览
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我的房产证是我儿子的名字,现在想改为我的名字怎么办理
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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协议离婚要带什么东西
1、本人的结婚证
2、不同居民
(1)内地居民:本人的户口簿、身份证
(2)华侨:中华人民共和国护照、永久居留证(绿卡)
(3)香港居民:香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证
(4)澳门居民:澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证
(5)外国人:本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件
3、双方当事人共同签署的离婚协议书(一式三份)
4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片
2019-08-19 18:46:43
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改名字不会影响社保。
将下面资料提交单位社保经办人到社保站办理:
1、户籍所在地派出所出具本人身份证明;
2、户口本户主页你本人页的复印件(验原件)
3、本人原来身份证和现在身份证复印件各一张(验原件);
4、本人的入职证明复印件(验原件);
5、不能亲自办理需有本人委托证明(委托对象是你单位的社保经办人);
6、参保人信息变申请表(在网上下载或者是到社保站窗口领取)注明更改原因和理由,个人签字打指模,单位填写原因加盖公章。
2019-08-19 18:51:56
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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-08-19 19:10:33
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房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:
  
1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
  
2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。
  
3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。
  
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力。
2019-08-19 19:01:31
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