2006年我做生意资金比较紧张给我做事的员工说他银行有几个熟人看能不能借款把我的身份证拿去了后来他是说我别个银行有贷款不能借了现在我按借买房子房贷那里给我说我在别的银行有一笔不良贷款现在不还就不能按借

更新时间：2019-09-01 00:13:00人浏览

问题描述：

2006年我做生意资金比较紧张给我做事的员工说他银行有几个熟人看能不能借款把我的身份证拿去了后来他是说我别个银行有贷款不能借了现在我按借买房子房贷那里给我说我在别的银行有一笔不良贷款现在不还就不能按借房子我找了以前帮我做事的那个人他现在没的偿还能力为了把房子的按借手续办好昨天我只好按银行要求先还了1万多利息还了百分之20的本金还把所剩2万3的转成我现在的贷款借据才把以前的借据拿出来借据上的字不是我的字担保人我也不认识贷款银行的人我也不认识。

我就想通过法律程序解决这个事银行当时事当事委托人找到我说协商调解叫我不要去法院银行的人后来找了来了那个以前给我做事的人叫他找个名字再在银行借钱给我还可这已经两个星期了还没的结果这个钱可以找银行要回来吗？2006年我做生意资金比较紧张给我做事的员工说他银行有几个熟人看能不能借款把我的身份证拿去了后来他是说我别个银行有贷款不能借了现在我按借买房子房贷那里给我说我在别的银行有一笔不良贷款现在不还就不能按借

4位律师解答

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具体说来，当担保人需要申请贷款时，银行首当其冲会根据担保信息中的提示，查看担保人及债务人的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，担保人才算是成功闯过了“信誉关”，抵达了证明还款能力强劲的环节，靠近于成功贷款的彼岸。
　　如果债务人不能清偿到期债务，担保人需要被迫挺身而出，清偿到期债务。
因此，申请贷款时，额度会受到负债的牵连，产生负面影响，不过，最终的额度还得结合担保人的用资需求和还款能力综合评定。

2019-08-31 23:56:43

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债务人无法偿还贷款，担保人就得承担担保责任，以担保人个人的财产偿还，直系亲属的财产不会计算在内。根据我国《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。担保人的直系亲属没有还款的义务。

2019-09-01 00:04:25

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一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
　　
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
　　
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

2019-09-01 00:12:20