出租双方的房屋租赁协议、解除房屋租赁协议，是否就算自动解除？
更新时间：2019-08-28 07:03:30人浏览
问题描述：
我现在有个棘手的问题想请教张艳律师！我有一处临街房屋长期出租给商户营业，房照不是门市照！现在要拆迁，这种房屋可以享受动迁补偿金，我的动迁房屋补偿金大概有五六万元，需要我房户的工商营业执照原件、税务部门完税证明、出租双方的房屋租赁协议、解除房屋租赁协议，才能和拆迁人办理！但是我的房户向我索要三万元的好处费！否则不向我提供工商营业执照原件和完税证明！而现在我手中只有房屋租赁协议！我们的房屋租赁协议的日期从2006年6月1日起到2010年6月1日止，每月租金300元，按年交清！这次动迁已从2010年4月26日开始，5月26日结束。可是由于房户的刻意拖延我现在也无法交房！请告诉我该怎么办呢？请问到了2010年6月1日我们的房屋租赁协议是否就算自动解除？如果委托律师可以得到我应得的补偿金吗？出租双方的房屋租赁协议、解除房屋租赁协议，是否就算自动解除？
3位律师解答
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由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
2019-08-28 06:46:52
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看看房东给物业公司的委托书里，是否有代签租赁合同，如果有委托物业代签租赁合同，就直接跟物业签，如果没有，最好是跟房东自己签。另外委托书里是否有关房租代收的条款，如果有，可以把钱给物业，让物业出具发票或收据，如果没有这个条款，钱也不能交物业，要直接交房东，并留有证据在手，最好是通过银行转账，有凭证。
2019-08-28 06:49:20
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租赁协议通过代写合同达成的，
1、房屋租赁合同由双方协商后确定。网上有示范文本，你可以选用。示范文本比较规范，条款也符合法律规定。
2、一般情况下，除非合同中有违反法律强制性规定的内容，否则，合同成立后及生效。
3、委托中介公司，或者委托专业律师，都可以为你提供专业的服务。至于收费，中介公司和律师服务的收费，都是有官方指导价的。你可以与对方在指导价内协商确定费用金额。
1、房屋租赁合同由双方协商后确定。网上有示范文本，你可以选用。示范文本比较规范，条款也符合法律规定。
2、一般情况下，除非合同中有违反法律强制性规定的内容，否则，合同成立后及生效。
3、委托中介公司，或者委托专业律师，都可以为你提供专业的服务。至于收费，中介公司和律师服务的收费，都是有官方指导价的。你可以与对方在指导价内协商确定费用金额。
2019-08-28 07:03:30
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