买一套没有房产证的房子，用现有房子抵押货款，能否贷到款，货款20万，作五年还清，要多少利息。
更新时间：2019-08-28 08:45:41人浏览
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逾期罚息=逾期本金*日罚息利率*逾期天数（实际计算方法参照贷款合同中对罚息的具体规定） 为了解释清楚逾期不还货款如何收取利息，我举个例子，假设贷款人小王的车贷发生了贷款逾期的现象，逾期本金为5000元，合同上贷款利率为年利率8%，日利率约为
0.02%，罚息率上浮50%，逾期天数为30天，那么，那么他所要支付的罚息金额则为： 罚息=5000*
0.02%*
1.5*30=45元 以上，只是我们列举的一种非常简单的情况，实际过程中，因为逾期罚息的规定不同，在真实的案例中，计算可能会更加复杂，然而有一点可以肯定的是： 在贷款利率一定的条件下，罚息金额的多少，与逾期本金和逾期天数是呈正比的关系，如果你逾期的本金越多，逾期天数越长，那么显而易见，你的逾期罚息也会越积越多，就像滚雪球一样，初看很小，但最后却大得你无法承受。
0.02%，罚息率上浮50%，逾期天数为30天，那么，那么他所要支付的罚息金额则为： 罚息=5000*
0.02%*
1.5*30=45元 以上，只是我们列举的一种非常简单的情况，实际过程中，因为逾期罚息的规定不同，在真实的案例中，计算可能会更加复杂，然而有一点可以肯定的是： 在贷款利率一定的条件下，罚息金额的多少，与逾期本金和逾期天数是呈正比的关系，如果你逾期的本金越多，逾期天数越长，那么显而易见，你的逾期罚息也会越积越多，就像滚雪球一样，初看很小，但最后却大得你无法承受。
2019-08-28 08:21:22
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可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。
但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
2019-08-28 08:27:35
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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
2019-08-28 08:41:09
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-08-28 08:45:41
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你好，建议直接咨询拟贷款的银行。
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您好，具体咨询相关银行。
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