共同付的首付贷款买的房子，请问这是夫妻共同财产吗？有人说还款5年以上属于共同财产是这样的吗？
更新时间：2019-08-20 21:18:45人浏览
问题描述：
我于女朋友共同在结婚登记前，共同付的首付贷款买的房子，此后登记结婚，然后每月由我还贷，请问这是夫妻共同财产吗？有人说还款5年以上属于共同财产是这样的吗？共同付的首付贷款买的房子，请问这是夫妻共同财产吗？有人说还款5年以上属于共同财产是这样的吗？
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-08-20 20:52:06
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对于中国人与外国人结婚的话，有专门的婚姻登记机关，所以这对异国夫妻要结婚的话可以到当地的民政局涉外婚姻登记处去办理申请结婚登记，按本国的婚姻法中的规定来办理，这个外国人包括外籍华人、外国侨民、华侨，港澳台同胞等等。当地的涉外婚姻登记机关对于当事人给出的材料及证明进行审查、核实，这个过程一般需要一个月，对于核实好，符合结婚条件的涉外婚姻，就可以通知当事人来领取结婚证。
2019-08-20 20:53:36
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一、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
2019-08-20 21:18:45
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没有领结婚证但有事实婚姻也可以继承遗产。只是无法作为法定的亲属继承。
1、当事人没有对方遗产的法定继承权（如果遗嘱或者遗赠扶养协议注明由当事人继承的，除外）；
2、根据我国《继承法》第10条的规定，被继承人的法定第一序位继承人为其父母、配偶、子女；
3、根据我国《婚姻法》第8条的规定，当事人双方只有在婚姻登记机关领取过结婚证的，才是对方的配偶。
1、当事人没有对方遗产的法定继承权（如果遗嘱或者遗赠扶养协议注明由当事人继承的，除外）；
2、根据我国《继承法》第10条的规定，被继承人的法定第一序位继承人为其父母、配偶、子女；
3、根据我国《婚姻法》第8条的规定，当事人双方只有在婚姻登记机关领取过结婚证的，才是对方的配偶。
2019-08-20 21:10:54
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