请问一下如果借贷的时候拿房子做了抵押但是现在房子不属于借贷人了但是贷款的时候房子还是属于借贷人的那抵押还算不算数啊
更新时间:2019-08-09 09:48:57人浏览
问题描述:
您好我想请问一下如果借贷的时候拿房子做了抵押但是现在房子不属于借贷人了但是贷款的时候房子还是属于借贷人的那抵押还算不算数啊请问一下如果借贷的时候拿房子做了抵押但是现在房子不属于借贷人了但是贷款的时候房子还是属于借贷人的那抵押还算不算数啊
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助135188人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-08-09 09:47:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131523人 · 响应时间 平均1分钟内
根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。 总之,在民间借贷中设立房产抵押登记,可以稳妥、便捷、高效地保障民间借贷中出借人债权的全部实现,在打消出借人放款投资顾虑的同时,又满足借款人借款的紧迫性要求,不失为一种适用于现阶段民间借贷的有效担保方式。 申请民间借贷涉及的房产抵押登记,应向登记机构交验以下材料: ⑴房屋他项权利登记申请书; ⑵房屋权属证书、国有土地使用权证; ⑶借款、抵押合同; ⑷抵押双方当事人的身份证明; 以共有房屋设立抵押的,还应提交其他共有人同意抵押的书面证明及其身份证明;抵押人不是债务人的,还应提交债务人身份证明;
三、对符合下列条件的抵押权设立登记申请,登记机构应当予以登记:
(一)申请人是抵押合同的当事人;
(二)抵押人是登记簿或房产档案记载的房屋所有权人;
(三)申请登记的房屋与登记簿或房产档案的记载一致;
(四)不存在法律法规规定的不予登记的情形。
四、自然人申请民间借贷涉及的房产抵押登记,应由自然人(含共有人)亲自办理,不得委托他人办理。
五、自然人、法人或其他组织之间为履行其他合法债务而设定的房产抵押登记参照民间借贷涉及的房产抵押登记办理。 当事人在办理民间借贷房产抵押登记时,最好是委托较为正规、专业的民间借贷中介服务公司办理民间借贷的相关业务,这样可省许多事。同时,一定要准备好完整的办理抵押登记所需要的证件,文件的原件、复印件;一定要保证办理民间借贷房产抵押登记的所有相关人员能够全部到场亲自办理,这样可以达到事半功倍的效果。
三、对符合下列条件的抵押权设立登记申请,登记机构应当予以登记:
(一)申请人是抵押合同的当事人;
(二)抵押人是登记簿或房产档案记载的房屋所有权人;
(三)申请登记的房屋与登记簿或房产档案的记载一致;
(四)不存在法律法规规定的不予登记的情形。
四、自然人申请民间借贷涉及的房产抵押登记,应由自然人(含共有人)亲自办理,不得委托他人办理。
五、自然人、法人或其他组织之间为履行其他合法债务而设定的房产抵押登记参照民间借贷涉及的房产抵押登记办理。 当事人在办理民间借贷房产抵押登记时,最好是委托较为正规、专业的民间借贷中介服务公司办理民间借贷的相关业务,这样可省许多事。同时,一定要准备好完整的办理抵押登记所需要的证件,文件的原件、复印件;一定要保证办理民间借贷房产抵押登记的所有相关人员能够全部到场亲自办理,这样可以达到事半功倍的效果。
2019-08-09 09:48:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押借贷合同范本
现代社会人们进行贷款已经是一个十分常见的事情了,在贷款的时候人们如果没有相应的抵押物来进行抵押的话就不能贷款到大量的金额,在抵押物中最值钱的就是房产了。下面就让
房屋买卖合同
人浏览
1、民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。2、民间的借贷是被允许的。《民法通则》规定:“合法的借贷关系受法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷 房产抵押要留神
正文:民间借贷房产抵押要留神近来,以房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃,但民间抵押引起的纠纷日益增多,房管局产权市场处有关负责人近日指出,民间借贷抵
其他
人浏览
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于个人房子抵押的问题,例如:办理房地产抵押手续程序有:(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
应当去主管机关办理房产抵押登记手续否则抵押物权就没有设立,虽然抵押合同成立并有效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷逾期需及时处理。可协商分期还款或一次性还清,以减轻负担。如无法偿还,应咨询律师,了解法律后果及应对措施,避免更严重的法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
你们怎么约定的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
升法务要求交500元服务费,需谨慎判断。根据《民事诉讼法》,你可自行催告、调解或起诉,申请支付令并执行。建议了解服务内容和费用明细,避免不合理收费,保护自身权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
其他债务人有起诉吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
可以投诉要其提供依据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
欠钱的人不接电话不回信息,那么可能是他已经不想还了,你可以去他家里找他。如果你是通过法律途径来要回你的欠款的话,你可以去法院起诉他,让他归还你的欠款。如果他不还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,法律上是没有责任的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询