我家的房子只有土地使用证，是我爸爸的名字现在想过户到我的名下，需要多少钱啊使用面积是103.07平方米
更新时间：2019-08-04 14:47:00人浏览
问题描述：
我是农村的，我家的房子只有土地使用证，是我爸爸的名字现在想过户到我的名下，需要多少钱啊使用面积是103.07平方米我家的房子只有土地使用证，是我爸爸的名字现在想过户到我的名下，需要多少钱啊使用面积是103.07平方米
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助61895人 · 响应时间 平均5分钟内
农村宅基地土地使用证怎么过户？农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。
《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；
2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；
2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
2019-08-04 14:22:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68906人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖过程中，土地使用证过户涉及的情况很多，需要具体情况具体分析。例如，土地证过户需要哪些手续？买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘、评估公司评估、现场查验，之后土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户~缴纳税费后领取土地证。
2019-08-04 14:25:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175574人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻房产证更名过户具体操作：直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2019-08-04 14:45:49
咨询我
已帮助157019人 · 响应时间 平均5分钟内
农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“ 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“ 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
2019-08-04 14:47:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
持有国有土地使用证可以过户吗
我国是一个人口大国，所以住房问题紧张，现行的法律中过户是需要土地使用证和房产证的，那么2018年持有国有土地使用证可以过户吗？国有土地的使用年限是多久？那么有些
土地使用证
人浏览
如果没有特别约定，继承的房子为夫妻共同财产。离婚是需要分割。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地使用证变更名字怎么办理？
一般情况下，集体所有土地用于非农业建设，才需要发给土地使用，那集体土地使用证变更名字怎么办理?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!集体土
土地证
人浏览
屋拆迁与土地使用证产权证
由历史以及非个人主观原因造成的没有土地证的房东,其房屋拆迁补偿应当在正常补偿拆迁的时候只要有产权证就可以了，没有土地证是没有关系的。由于各种原因现在好多房子本身
房屋拆迁程序
人浏览
农村宅基地土地使用证怎么过户？农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找物业调解，调解不了，到法院起诉要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：(一)买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要到国土局去咨询一下...
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你需要先到派出所消除你父亲的身份证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
当然有影响。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同签订后，可退房。操作方式：1.协商退房，与开发商或卖方达成一致，签订退房协议。2.诉讼退房，若协商无果，可向法院提起诉讼，要求解除合同并退房。3.若因房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
过户的常见处理方式包括正常交易过户、赠与过户和继承过户。选择时需考虑税费成本、时间效率和个人情况。正常交易过户适用于买卖双方，赠与过户适用于亲属间，继承过户则适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除房屋买卖合同需依法进行。若因不可抗力不能实现合同目的，可解除合同。一方明确表示不履行或迟延履行主要债务，经催告后仍未履行，也可解除。此外，其他违约行为致使不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
继承过户最省钱。具体操作：1.确保房产所有人已去世；2.确定合法继承人；3.准备相关材料，如死亡证明、亲属关系证明等；4.向房产所在地不动产登记机构申请继承过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政府的征地标准结合市场价格计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
