法律快车法律问答 > 湖北法律问答天门法律问答天门法律问答 > 问答详情

我结婚前贷款买了一处房子，老公父母离异，婆婆想把户口迁移到我们家。这对将来财产方面有什么影响么？

更新时间：2019-08-01 13:32:33人浏览

问题描述：

曲律师你好，我结婚前贷款买了一处房子，目前和老公一起还，结婚后，老公父母离异，婆婆想把户口迁移到我们家。这对将来财产方面有什么影响么？我结婚前贷款买了一处房子，老公父母离异，婆婆想把户口迁移到我们家。这对将来财产方面有什么影响么？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助186723人 · 响应时间平均2分钟内

如果是贷款房：

1、物权法规定，抵押物未经抵押权人同意，不得转让。故而，在实务中，只要银行没有同意，那么很多法院都不会立即分割，而是判决在还完贷款后分割。

2、这样的处理有问题，一方面，物权法的上述规定只适用于因法律行为的物权变动，不适用于因事实行为的物权变动，离婚判决分割财产是事实行为，不适用上述规定。

3、另外，最高院婚姻法司法解释三中也规定了，婚前以一方名义买房并支付首付款，登记在该方名下，婚后用共同财产偿债的，一般判给该方，由该方向对方支付补偿，剩余贷款是该方的个人债务。这样的规定，明显允许按揭款未还完的情况下，对房屋可以进行分割。

4、上述悲惨状况的出现，主要是因为，当事人不懂法律，也没有请专业人员帮助，以至于没有能向法院提出有利于己的合法主张，当然，某些个别的法官业务素质不高，也可能是一个原因。
如果婚前还完全部贷款或全资：

1、婚前共同买房，只要登记为你们二人的名字，肯定还是你们两人的财产

2、婚前买房会登记份额，按份额分割即可

3、如果婚前共同出资，以一个人名义买房，由于是婚前取得的财产，属于登记人的人的个人财产，只不过你的出资，会予以返还
如果婚后还完全部贷款或全资：

1、登记为两个人的，就是共同财产，按照照顾女方小孩，过错方不分少分的原则分

2、登记为一个人名字的，如果是该方婚前支付首付款，那么一般判给他，剩余债务他还，他给另一方补偿

3、登记为一个人名字的，如果该方婚前与他方共同支付首付款，婚后共同还贷，按共同财产分割原则分割

4、登记为一个人名字的，如果婚后买房，则是共同财产

2019-08-01 13:12:22

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助197640人 · 响应时间平均3分钟内

根据《婚姻法》规定：
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
所以，如果有上述情形存在，有可能从个人财产中给予对方一定的补偿。

2019-08-01 13:20:16