可是小区并没有多余的停车位了，但是务业并没有因为没有停车位而帮助我们解决问题，这种收费合理吗？
更新时间：2019-08-07 06:04:07人浏览
问题描述：
你好！我们一位小区的住户，我们是后搬去的，没有停车位想去务业办理停车位手续，可是小区并没有多余的停车位了，不能给我们办理，但是务业并没有因为没有停车位而帮助我们解决问题，照常收费，每天要收5元那如果是包年的也收不了这么多钱啊，办不了停车位是务业没有车位而导至的不能办理，不是我们不想去办，可是务业在没办法提供我们停车位还是按照临时停车位的这种方式收高价，我想问一下，这种收费合理吗？我和务业的人去协商，人家说爱哪停哪停，我们收费就这样，爱哪告哪告去！这种态度我也是接受不了的！一个务业的管理人员素质如此低下！不能为小区业主办事，反而就知到如何来收费！请消协帮我解决此问题！可是小区并没有多余的停车位了，但是务业并没有因为没有停车位而帮助我们解决问题，这种收费合理吗？
2位律师解答
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物业公司在小区内划车位收费合法吗？
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2019-08-07 06:01:54
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小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
2019-08-07 06:04:07
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