我家在某小学购买了一套商品房,因开发商利用不正当的手段取得了售房权,以变卖方式转卖给我家
更新时间:2019-08-09 10:38:37人浏览
问题描述:
我家在某小学购买了一套商品房,因开发商利用不正当的手段取得了售房权,以变卖方式转卖给我家,请律师团给出回答我家在某小学购买了一套商品房,因开发商利用不正当的手段取得了售房权,以变卖方式转卖给我家
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助81287人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
2019-08-09 10:32:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116378人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产开发商:
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位,在拿地之后,要对土地的具体规划方向进行细致的定位;
2.在这里有个条件,就是土地的控制性详细规划指标;
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标,同时给出了市政条件。拿到这个指标后,开发商要根据指标限制,结合市场情况制定项目的定位方向;
4.有的土地是没有该指标的,或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下,需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作,目的就是得到一个满意的控规指标。
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位,在拿地之后,要对土地的具体规划方向进行细致的定位;
2.在这里有个条件,就是土地的控制性详细规划指标;
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标,同时给出了市政条件。拿到这个指标后,开发商要根据指标限制,结合市场情况制定项目的定位方向;
4.有的土地是没有该指标的,或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下,需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作,目的就是得到一个满意的控规指标。
2019-08-09 10:38:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房销售计价方式(一)
商品房销售按照建筑面积计价是目前国内最为通行的一种做法。房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备
房地产动态
人浏览
这样的约定对抗不了,善意相对人的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
所有权的取得方式
核心内容:所有权的取得是指权利主体根据一定的法律事实取得所有权。《民法通则》第72条中规定:财产所有权的取得,不得违反法律规定。所有权的取得有原始取得和继受取得
所有权的取得
人浏览
如果开发商侵害的是个人权益,由个人起诉;如果侵害的是集体权益,则由集体起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发商:1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位,在拿地之后,要对土地的具体规划方向进行细致的定位;2.在这里有个条件,就是土地的控制性详
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依照欺诈销售提起撤销买卖合同诉讼
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋房不交房中介有责任吗?1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产中介签的买卖合同一般有法律效力。《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么,如何避免一房多卖,对于购房者而言,应重视从源头、从
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在是否启动了再审程序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定,再审改判无罪的,作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪,以及二审发回重审后作无罪处理的,作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
民事诉讼上诉的方式规定是,当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律未作明确规定,起诉要多久开庭审理,但规定了审限,即审理的最长期限,简易程序为三个月,普通程序为六个月。一般从立案之日起一个月内会开庭。一般经过立案、送达、组
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
确认对方财产具体情况,提供担保,可以申请人民法院保全的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定,依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的,受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
您好,属于两种不同的处分方式。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!保全并不意味着不是你的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,属于两个不同的单位,管辖关系,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询