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请问母亲是否有这个权力把房子出租或者出售，小孩跟这个房子有继承权吗？小孩有什么权利和义务关系？

更新时间：2018-08-09 10:59:34人浏览

问题描述：

律师您好！　　请问有一套老公房在1994年结价成私房时，由儿子出钱买下来的，所以房产证上只有儿子的名字，房子性质由公房变成了私有房（结价时曾利用过母亲的工龄计算）。因为父亲和母亲的结合很复杂，关系很不好，在儿子读初二时父母本要离婚，后因父亲生病而亡没有离成，只剩下母亲和儿子。后来母亲不愿跟儿子一起过，在1997年儿子成家时就离家出走到现在，也不跟儿子连系，儿子去打听有的说已重新成家了，有的说跟别人一起游玩。本来儿子成家后搬出去住了，就把这套房子的一半出租了，另一半留着让母亲有时回来住住的，可是最近儿子回老房子一看，母亲已把另一半也出租出去了，而且已有六、七年了。请问母亲是否有这个权力把房子出租或者出售，儿子能否把房子收回来？出租或出售的钱儿子是否也有权力拥有？如果母亲真的已重新成家了，她和她现在的丈夫、小孩跟这个房子有继承权吗？儿子跟她现在的丈夫、小孩有什么权利和义务关系？还有母亲在外所发生的债务（母亲退休工资一千左右，这个债务不是母亲看病，而是她结婚或游玩等）跟儿子是否有关？

3位律师解答

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根据我国《继承法》规定，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承的规定进行。法定继承人包括第一顺位继承人和第二顺位继承人。第一顺位继承人指配偶、子女、父母、配偶指的是法定的配偶。
即合法的配偶，虽男女以夫妻名义长期的生活在一起，但是没有结婚等级证书，属于同居关系，不是法律上的婚姻。　　长期生活在一起的男女同居有继承权吗?根据法律的规定是没有继承权的，但是具有特殊情况的除外。
　　根据法律的规定未按婚姻法第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，如果在1994年2月1日(婚姻登记管理条例)公布实施以前，符合结婚实质要件的，可按事实婚姻处理，那么，在一方死亡之后，另一方可以配偶身份按继承法有关规定享有继承财产的权利。
　　末按婚姻法第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，如果在1994年2月1日(婚姻登记瞥理条例)公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件，并补办了结婚登记的，在一方死亡后，另—方即可以配偶身份享有继承权。
　　如果尚未补办结婚登记的，对男女双方间的关系只能按同居关系处理，一方死亡后，另一方不得以配偶身份主张享有继承权。但是，若符合继承法第14条规定的，可根据相互扶助的具体情况处理。

2018-08-09 10:31:44

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子女都是第一顺序继承人，继承份额均等，继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

2018-08-09 10:35:56

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父亲或母亲的遗产，由配偶、子女、父母继承。女儿是第一顺序继承人，有父母亲遗产的继承权。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2018-08-09 10:59:34