我想知道江苏淮安农村征地拆迁补偿是怎样的标准?我是湖北人，户口没有迁移江苏淮安，嫁到淮安20多年了
更新时间：2019-08-07 13:01:55人浏览
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农村房屋拆迁补偿有哪些标准，
1.宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
2.拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
3.拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
4.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
5.农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
6.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。 相关知识延伸阅读：《物权法》关于农村房屋拆迁补偿的规定
(一)征收目的 征收他人的动产和不动产，必须是为了公共利益的需要而进行。如果不是为了公共利益，那么便侵犯了公民的居住权，属于违法拆迁。在这种情况下，当事人有权利要求返还原住房，也可以要求按照现在的市场价补偿差价。
(二)补偿办法 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
1.宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
2.拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
3.拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
4.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
5.农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
6.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。 相关知识延伸阅读：《物权法》关于农村房屋拆迁补偿的规定
(一)征收目的 征收他人的动产和不动产，必须是为了公共利益的需要而进行。如果不是为了公共利益，那么便侵犯了公民的居住权，属于违法拆迁。在这种情况下，当事人有权利要求返还原住房，也可以要求按照现在的市场价补偿差价。
(二)补偿办法 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
2019-08-07 12:41:59
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关于拆迁补偿房能否自由买卖的问题：
1、补偿几套房子，就办理几个房产证，因为拆迁安置房都是独立成套的，根据《房屋登记办法》的规定，房产登记是以成套，且有唯一栋号及室号为登记对象。所以，就按补偿套数进行登记，也就取得对应套数的房产证。
2、对于拆迁安置房一般属政策性房屋，对买受人会有身份或资格要求，往往会规定上市年限，也就是规定要过多少年才能自由上市流转，所以，要到规定年限才能办理过户。这个规定年限你可以向拆迁办或开发商咨询就清楚了。
1、补偿几套房子，就办理几个房产证，因为拆迁安置房都是独立成套的，根据《房屋登记办法》的规定，房产登记是以成套，且有唯一栋号及室号为登记对象。所以，就按补偿套数进行登记，也就取得对应套数的房产证。
2、对于拆迁安置房一般属政策性房屋，对买受人会有身份或资格要求，往往会规定上市年限，也就是规定要过多少年才能自由上市流转，所以，要到规定年限才能办理过户。这个规定年限你可以向拆迁办或开发商咨询就清楚了。
2019-08-07 12:48:41
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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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2019-08-07 13:01:55
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农村征地款补偿标准是多少，各地都有各自的标准。
(一)土地补偿费标准;
(二)安置补助费标准;
(三)青苗和地上建筑物、构筑物及其他附着物补偿标准;
(四)被征地农民的社会保障费用标准。 土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
(一)土地补偿费标准;
(二)安置补助费标准;
(三)青苗和地上建筑物、构筑物及其他附着物补偿标准;
(四)被征地农民的社会保障费用标准。 土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
2019-08-07 12:52:14
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