但是我们住户每个月都在按时给中介交着房租呢。是不是应该追究第一个中介的责任，房东应该去法院起诉第一家中介的责任吧？
更新时间：2019-07-22 13:09:29人浏览
问题描述：
律师，你好！我今年4月份在一家中介找了一间出租房。并签订了合同。但是在上个月.也就是10月20日时候，房东找到我们几家住户，她要收房，因为中介半个月没有给房东打房租了。所以要收房，但是，房东说，她这个房东第一次是交给一个中介公司的，后来那家中介把她的房子转给别的中介了，所以出现的后面这种情况。房东来找我们的麻烦，不让我们住了，但是我们住户每个月都在按时给中介交着房租呢。我们也去过中介了，说是以资金周转困难为由给房东付不起房租了。律师，请问，房东是不是应该追究第一个中介的责任，没有经过房东她本人同意就随意将房子转给别的中介。房东应该去法院起诉第一家中介的责任吧？但是我们住户每个月都在按时给中介交着房租呢。是不是应该追究第一个中介的责任，房东应该去法院起诉第一家中介的责任吧？
2位律师解答
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租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2019-07-22 13:01:55
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1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。 如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失 中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
2019-07-22 13:09:29
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