房子已经过户到他名下了,我想问法院会支持退房吗?而且我什么也没要,也要承担退房的后果吗?
更新时间:2019-08-06 10:28:05人浏览
问题描述:
没领过结婚证,但是办过婚宴,有四年了,上年开始他开始赌博,家里所有的积蓄都给他还赌债了,他也是继续玩,后来分手了,房子卖了,把钱也都给他了,现在追债的上卖出去的房子哪里追债,现在的户主给我打电话了,说要求退房,他们跟本就无法正常生活,上门要债的人太多了,房子已经过户到他名下了,好几个月了,我想问法院会支持退房吗?而且我什么也没要,也要承担退房的后果吗?房子已经过户到他名下了,我想问法院会支持退房吗?而且我什么也没要,也要承担退房的后果吗?
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首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。 其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:
(1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房:
(4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
(1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房:
(4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
2019-08-06 10:22:03
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可以向法院起诉要求赔偿。发生交通事故后,对于赔偿问题和处理方式主要是有二种:一是由交警部门的支持下进行调解;二是向法院起诉要求赔偿。而如果双方调解不成,或有一方不愿意调解的,则另一方可以通过法院诉讼的方式来解决赔偿争议。
《道路交通安全法》
第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
《道路交通安全法》
第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
2019-08-06 10:28:05
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