若夫妻双方对不动财产协议怎样才有法律效益，必须以他他个人名义买，可不可以在这时我两签上个协议说明财产是共同的呢

更新时间：2019-09-10 12:56:03人浏览

问题描述：

你好律师，若夫妻双方对不动财产协议怎样才有法律效益，就是我们现在买房，必须以他他个人名义买，办个人的不动产证我得签放弃。可不可以在这时我两签上个协议说明财产是共同的呢若夫妻双方对不动财产协议怎样才有法律效益，必须以他他个人名义买，可不可以在这时我两签上个协议说明财产是共同的呢

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处理共同共有还得依据《物权法》的规定
根据《物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”，生活中同居双方很少有对同居财产共有进行约定，故一般按按份共有处理。
最后，根据《物权法》第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”，也就是说有约定还是按约定分，没有约定那就按能确定的出资额分，不能确定出资额的那就推定各占50%。

2019-09-10 12:41:52

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协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：
（1）申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。
否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明;②居民身份证；③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;④离婚协议书；⑤结婚证。
此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片（根据不同地区的要求提供），并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
（2）审查
（3）登记
婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。
当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。

2019-09-10 12:46:21

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通常情况下，夫妻双方在离婚时可以对共同财产以及共同债务的处理进行约定。一般情况下，不管是共同债务还是共同财产均应当由夫妻双方平均分配和承当。一般情况下，如果夫妻双方在协议中约定其他的分配和承担方式的，不违反法律规定的情况下，也可以依照规定进行。
但是这种情况下，夫妻双方约定的债务承当方式不能够对抗债权人。

2019-09-10 12:54:57