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请问打借条5万，另外又写了房屋租赁协议，他跟我说合同作废，算不算套路贷？合同还有效吗？

更新时间：2019-07-06 15:49:27人浏览

问题描述：

请问打借条5万，另外又写了房屋租赁协议，有我家门一个钥匙，但后来没下款，他跟我说合同作废，算不算套路贷？合同还有效吗？请问打借条5万，另外又写了房屋租赁协议，他跟我说合同作废，算不算套路贷？合同还有效吗？

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出租单位：（甲方）　　承租单位：（乙方）　　甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。　　
一、租赁地点：　　甲方向乙方提供位于交易市场房。　　
二、租赁时间：　　甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限壹年。　　
三、租赁金额及交纳时间：　　
1.甲方按年租金对乙方收取租金。　　
2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。　　
四、租赁其他费用：　　
1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。　　
2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。　　
五、其它相关规定：　　
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：　　⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；　　⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。　　
2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。　　
3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。　　
4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。　　
5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。　　
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。　　
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。　　
八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。　　
九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。　　甲方（单位盖章）　　乙方（单位盖章）　　甲方代表（签名）　　乙方代表（签名）　　联系电话：　　联系电话：　　年月日

2019-07-06 15:22:10

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只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

2019-07-06 15:25:36

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具体情况具体分析，例如，房屋租赁协议要怎么解除？
房屋租赁协议的解除方式有三种：
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。
但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

2019-07-06 15:43:17