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关于地下停车位转让合同，期限自合同生效起至土地使用期限届满，合同生效，合同没有写明违约怎么赔偿

更新时间：2019-08-21 14:39:08人浏览

问题描述：

关于地下停车位转让合同，乙方向甲方购买地下负一楼（人防在负二楼）停车位使用权，期限自合同生效起至土地使用期限届满，购买车位款已付清，合同生效，交付使用期限已过，现在甲方违约不能交付使用，这应该怎么赔偿？合同没有写明违约怎么赔偿关于地下停车位转让合同，期限自合同生效起至土地使用期限届满，合同生效，合同没有写明违约怎么赔偿

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1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。

2019-08-21 14:31:59

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汽车租赁合同受法律保护吗？双方签定的租车合同，只要合同内容不违法，签订合同的当事人具有完全的民事行为能力且意思表示真实且自由则受法律保护。合同分为有名合同和无名合同。
有名合同是指在合同法中明文规定的合同，无名合同是指虽然没有明文规定但是符合合同的一般规定，参照有名合同的规定。汽车租赁合同可以参照租赁合同。
合同是一个有很大灵活性的法律文件，主要是尊重双方的约定，这里你们双方已经约定好车子的一切损失和法律责任都由承租方承担，就没有问题。
除非有合同无效的因素，以下截至《合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
（车子的一切损失和法律责任都由承租方承担）像是这种完全免责条款，对方应当在订立合同时向你明确指出，对方是否指出，你是否表示同意。
《侵权责任法》第四十九条因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

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