你好，我问下！就是婚后父母给我一套房子，是之前家里的房子，那要是离婚，房子他要分吗？
更新时间：2019-08-09 09:00:47人浏览
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你好，我问下！就是婚后父母给我一套房子，是之前家里的房子，那要是离婚，房子他要分吗？
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一、我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和合同效力的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
2019-08-09 08:56:20
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拆迁房属于公房。
(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。
(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。
(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
2019-08-09 09:00:47
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