婚后买房，产权登记在夫妻两人名下，离婚房子如何分割？出售房屋，另一方不同意，法院会如何判决
更新时间：2019-07-09 19:02:53人浏览
问题描述：
婚后买房，男方父母出首付，产权登记在夫妻两人名下，房屋贷款尚未还清，离婚房子如何分割？如果一方提出还清贷款，出售房屋，另一方不同意，法院会如何判决婚后买房，产权登记在夫妻两人名下，离婚房子如何分割？出售房屋，另一方不同意，法院会如何判决
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应当按以夫妻共同财产还贷的时间计算。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-09 18:36:37
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1．离婚时，一方已经继承的遗产分割
(1)一方继承的财产的分割
如果离婚时，夫妻一方已经继承的遗产，即根据《婚姻法》第17条的规定，继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外(即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外)。
该遗产属于夫妻共同财产，夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
(2)遗嘱中确定只归夫妻一方遗产的分割
如果配偶一方继承的遗产，被继承人留有遗嘱，明确指出只归夫妻一方，那么，该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时，不能作为共同财产分割。
2．离婚时，一方依法可以继承的遗产，但继承人之间尚未实际分割。由于遗产没有进行实际分割，还不能作为夫妻共同财产。只能待到实际分割后，才能成为夫妻共同财产，才能进行分割。因此，《婚姻法司法解释
(三)》第15条明确规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
(1)一方继承的财产的分割
如果离婚时，夫妻一方已经继承的遗产，即根据《婚姻法》第17条的规定，继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外(即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外)。
该遗产属于夫妻共同财产，夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
(2)遗嘱中确定只归夫妻一方遗产的分割
如果配偶一方继承的遗产，被继承人留有遗嘱，明确指出只归夫妻一方，那么，该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时，不能作为共同财产分割。
2．离婚时，一方依法可以继承的遗产，但继承人之间尚未实际分割。由于遗产没有进行实际分割，还不能作为夫妻共同财产。只能待到实际分割后，才能成为夫妻共同财产，才能进行分割。因此，《婚姻法司法解释
(三)》第15条明确规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2019-07-09 18:43:19
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法院判决离婚的前提是夫妻感情彻底破裂，如果原告没有证据证明夫妻感情破裂，被告不同意离婚的，法院通常不会判决离婚。
《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。对于子女抚养如果双方能协商处理好就依协议，如果不行就法院判决，以有利于孩子成长的原则来处理。
《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。对于子女抚养如果双方能协商处理好就依协议，如果不行就法院判决，以有利于孩子成长的原则来处理。
2019-07-09 18:47:51
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办理离婚手续，可以先由当事人双方先自行协议共有财产的分割和孩子抚养权的问题，如果达成一致意见，可以由双方一起持有各自身份证，户口本，结婚证，各自证件单独照片几张，以及达成的离婚协议，一起到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚手续，领取离婚证。 如果达不成离婚协议，或者一方不愿意离婚，主张离婚的一方可以到法院起诉离婚。
法院判定是否准予夫妻俩离婚的依据是夫妻感情是否破裂。只要主张离婚一方有夫妻感情已经破裂证据，在法院调解无效前提，法院会判决准予离婚。在庭审时候，离婚双方当事人必须到庭。
法院判定是否准予夫妻俩离婚的依据是夫妻感情是否破裂。只要主张离婚一方有夫妻感情已经破裂证据，在法院调解无效前提，法院会判决准予离婚。在庭审时候，离婚双方当事人必须到庭。
2019-07-09 19:02:53
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