二手房屋贷款有担保费吗?收取额度是多少呢?我38万中介跟我收3800的担保费

更新时间:2019-08-13 05:43:26人浏览
问题描述:
二手房屋贷款有担保费吗?收取额度是多少呢?我38万中介跟我收3800的担保费,交首付的时候也没告诉我,等办过户呀告诉我要担保费二手房屋贷款有担保费吗?收取额度是多少呢?我38万中介跟我收3800的担保费
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1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。
  
2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携带产权证、土地证,到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续,然后银行才会放款。在这个过程中,如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批,卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是,如果有正规担保公司提供担保,这些风险就会由担保公司承担,这就大大降低了二手房交易的风险。
  
3、据了解,目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同。
  
4、需要提醒大家一点的是,办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
2019-08-13 05:36:23
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按揭担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是按揭担保费。
通过中介买房时,如果您按揭买房时是委托中介帮你代办的,那么中介是有理由向您代收按揭担保费的。
因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。
不过,在中介收取了按揭担保费后,您务必要向中介索要收据,以免届时中介赖账,再向你重复收取的行为。
2019-08-13 05:43:26
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