婚前双方父母共同出资首付的8万,婚后两人共同承担贷款,现在房款全部结清。离婚财产怎样分割。
更新时间:2019-06-19 11:42:31人浏览
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婚前双方父母共同出资首付的8万,婚后两人共同承担贷款,现在房款全部结清。离婚财产怎样分割。
4位律师解答
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父母为子女购房大致分为:
1.父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
2.父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下;
3.父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下;
4.父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。
针对以上情况处理方式:
1.父母出资购房是在夫妻结婚前,应当视为父母赠与子或女一方当事人的,因此离婚时不参与财产分割,但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割;
2.父母出资购房是在结婚后的,应当视为夫妻共同财产参与分割。
3.父母出资购房后,房产证上无夫妻一方的,视为父母的所有权,不参与分割。
1.父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
2.父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下;
3.父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下;
4.父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。
针对以上情况处理方式:
1.父母出资购房是在夫妻结婚前,应当视为父母赠与子或女一方当事人的,因此离婚时不参与财产分割,但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割;
2.父母出资购房是在结婚后的,应当视为夫妻共同财产参与分割。
3.父母出资购房后,房产证上无夫妻一方的,视为父母的所有权,不参与分割。
2019-06-19 11:21:54
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在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以,房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理。
以上为婚姻法司法解释。建议你和你父母找到当时购房的证明。
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2019-06-19 11:28:51
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该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
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2019-06-19 11:41:26
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一、 a,女方婚前个人财产; b,父亲的个人财产; c,你的产权部分为夫妻共同财产;
二、 a,夫妻共同财产; b,夫妻共同财产;
三、 你的股权为夫妻共同财产, 夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给女方,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,女方可以成为该公司股东; 夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,女方可以成为该公司股东。
四、 一般不会。子女抚养的裁判另有依据。
2019-06-19 11:42:31
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