您好 小组有一块土地有人想买,小组要卖我不同意卖想咨询老师一下小组共有土地可以买卖吗
更新时间:2019-07-14 16:15:37人浏览
问题描述:
您好
小组有一块土地有人想买,小组要卖我不同意卖想咨询老师一下小组共有土地可以买卖吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助124363人 · 响应时间 平均2分钟内
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:
一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地,形成工业用地或者其他建设条件;转让土地时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权,符合下列条件的,报有批准权的人民政府批准,其划拨土地使用权可以转让:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、按规定办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让金。
一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地,形成工业用地或者其他建设条件;转让土地时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权,符合下列条件的,报有批准权的人民政府批准,其划拨土地使用权可以转让:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、按规定办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让金。
2019-07-14 16:11:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87597人 · 响应时间 平均2分钟内
第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2019-07-14 16:15:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村委会有权收回村民承包的土地吗
我们都知道,法律规定一切土地归国家,村民也是没有农村土地所有权的,但村民可以对土地进行经营承包,那就有了经营权。但是,如果承包人由于对土地的经营不当又或者荒废了
农村土地承包法
人浏览
1999年7月27日国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(以下简称《意见》)第一条规定:"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村委会发包土地未经村民同意,承包合同有效吗
近年来,海南农村土地承包中租期过长、租金过低、面积过大问题引发的社会矛盾纠纷突出,诉请法院裁决的此类案件量日益增多。近日,海南省第二中级人民法院审理了一宗严重损
征地补偿案例
人浏览
“组有村管”模式下村委会发包村民小组集体所有的土地是否有效
正文:“组有村管”模式下村委会发包村民小组集体所有的土地是否有效。根据《土地承包法》的规定,村民小组农民集体所有的土地,由该村民小组发包。而在苏州农村普遍实行的
承包转包
人浏览
您好,协议经过全体成员一致同意才可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
荒山承包年限如何确定:土地承包期限是农村土地承包经营权存续期间,在这个期间内,承包方享有承包经营权,依照法律的规定和合同约定,行使权利、承担义务。承包期是土地承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以卖。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有权要求撤销。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
还得看具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
裁定不予受理或者驳回起诉的,应当退还当事人已交纳的诉讼费;第二审人民法院维持第一审人民法院作出的裁定的,由第一审人民法院退还当事人已交纳的诉讼费;发回重审的,应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同诈骗罪抓人需要什么条件
合同诈骗罪抓人需要的条件包括办案机关有足够的证据证明存在合同诈骗;犯罪嫌疑人可能被判处徒刑以上的刑罚等。合同诈骗罪抓人后,办案机关通常会在24小时内通知被抓人员
合同诈骗罪
人浏览
您好,身份证是可以异地补办的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
肇事逃逸吊销驾驶证怎么恢复正常
肇事逃逸吊销驾驶证不能恢复正常,交通事故逃逸吊销驾驶证终生不能够再考。肇事逃逸情节特别恶劣的驾照吊销后还可能会依据交通肇事罪加重量刑判处三到七年有期徒刑。
交通肇事逃逸
人浏览
建议你尽早按判决缴纳罚款,方可解除限高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
追尾事故全责扣分几分罚款
追尾事故全责扣分一到十二分不等,可能会罚款五十到两千元,具体的处罚还需要根据追尾情形进行判断。遇到别人强行变道追尾的情况可以先行报案,查看是否属于保险赔付范围。
交通事故责任认定
人浏览
以当地教育局答复为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
社保停保几个月有什么影响
社保停保几个月有的影响主要包括个人无法使用医疗保险进行报销、生育险可能需要重新缴纳满六个月才可以享受待遇等。社保停保几个月补缴需要身份证、社会保险费补缴申请表等
社会保障
人浏览
咨询上级政府才行,律师无从判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1.团员证丢了不用担心,可以补办。2.团员证丢了,若团关系还在,可以到所在学校或单位查档案办理。3.若团员档案关系不见了,最初是可以在初中查到的,找到后即可补办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你要承担相应的法律责任的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
汇款流程:服刑人员亲属可从全国各地的邮政局汇款给服刑人员,要明确监狱地址并知道服刑人员的监区,邮政局营业所把收到的服刑人员《取款通知单》统一打印,并与明细清单一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询