是否提前离开，能否押金直接退我，并没有说违约不退回所有押金，是属于我违约还是属于此公寓的无良扣款？
更新时间：2019-06-30 08:36:19人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，就是2.12号我租了个房子，当时压2付1，当时我签的合同是8.12号到期，3.12号我因个人原因需提前退房，所以无奈之下找公寓负责人沟通是否提前离开，因为我3.1号就交了3月份一个月的房租，我当时就与他沟通，能否押金直接退我，剩余的19天房租当做给他们公司添的麻烦给予的补偿，管家直接应允我说是同意帮我向公司财务申请，让我把合同与门卡两个直接放房子里，离开的时候房间直接打扫干净即可，另外合同上面写的只是说退房提前一个月，并没有说违约不退回所有押金，直至3.16日我催管家问财务何时给我退款，财务便退回两个门卡200元的押金，其余没有退，再次询问财务为何只退两百时他就很不耐烦的说让我别跟他扯淡，直接找管家，这些事是需要直接找管家沟通的而不是他们财务，但管家却又推卸责任说这是财务处理的不是他，目前合同也不在我手上，请问这个情况，是属于我违约还是属于此公寓的无良扣款？方女士135XXXX4643这是我的联系方式，希望律师能给我参考一下给我点意见，感谢！是否提前离开，能否押金直接退我，并没有说违约不退回所有押金，是属于我违约还是属于此公寓的无良扣款？
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2019-06-30 08:12:09
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《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
2019-06-30 08:19:30
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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2019-06-30 08:35:47
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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2019-06-30 08:36:19
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