3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197897人 · 响应时间 平均3分钟内
企业签订抵押贷款合同应注意事项：
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
2019-07-15 09:42:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178875人 · 响应时间 平均4分钟内
借款合同解除了担保合同还有效吗？《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第10条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
”据此，除非另有约定，主合同解除后，保证人仍要就债务人应当承担的民事责任承担保证责任，这无疑肯定了保证在效力上的相对独立性。《担保法》第5条还规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。”该规定实际赋予了当事人通过意思自治自愿协商约定担保合同性质的权利。保证合同毕竟不等同于主合同，它是在主合同之外单独设立的合同。基于“私法自治”和“契约自由”，保证需债权人与保证人意思表示一致和具备法定条件才能成立。
从担保合同的目的上看，担保合同的目的在于确保主合同债务的履行和债权的实现，如果因主合同无效而使主合同约定的债务不复存在，那么作为从合同的担保合同也就失去了存在的意义。
当主合同的债权债务关系因主合同的解除而在主合同当事人之间产生一种合同解除的附随义务即财产返还或损失赔偿。
”据此，除非另有约定，主合同解除后，保证人仍要就债务人应当承担的民事责任承担保证责任，这无疑肯定了保证在效力上的相对独立性。《担保法》第5条还规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。”该规定实际赋予了当事人通过意思自治自愿协商约定担保合同性质的权利。保证合同毕竟不等同于主合同，它是在主合同之外单独设立的合同。基于“私法自治”和“契约自由”，保证需债权人与保证人意思表示一致和具备法定条件才能成立。
从担保合同的目的上看，担保合同的目的在于确保主合同债务的履行和债权的实现，如果因主合同无效而使主合同约定的债务不复存在，那么作为从合同的担保合同也就失去了存在的意义。
当主合同的债权债务关系因主合同的解除而在主合同当事人之间产生一种合同解除的附随义务即财产返还或损失赔偿。
2019-07-15 09:44:51
咨询我
已帮助51211人 · 响应时间 平均3分钟内
讨债公司是一类专门帮助债权人向故意拖欠借款的债务人进行债务追讨的公司，其中一些债务公司是通过合法的手段追债，但是有一些确实通过恐吓等非法手段，讨债公司是一个行走在法律钢丝绳上的风险行业，完全依法则没有存在的必要，若违法则可能暴力犯罪。
2019-07-15 10:04:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
借款买房，还不了钱怎么办
甲方有一套房屋，面积67平方米。该房屋由甲方向乙方借资而购买，因甲方暂无力偿还，甲、乙双方就该房屋的使用权、处分权有关事宜达成如下协议：一、甲方向乙方借资450
借款纠纷
人浏览
既然已经进入诉讼，委托律师积极应诉为宜，以实现你方最大程度的减损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款担保案例：他欠债凭什么我还钱？
借款担保案例：他欠债凭什么我还钱？好朋友李新急用钱，打算外借5万元债。怕李新还不起钱，债主提出找个人担保才肯借！于是，李新找到了小王。小王可为了难:不当这个担保
借款
人浏览
为朋友做借款担保 朋友不还债咋办？
咨询：我为朋友赵欣做担保向钱某借款30万元，约定赵欣半年后即2009年8月1日还清。但是期满后赵欣却没有偿还。现在钱某要起诉我偿还该借款。请问钱某起诉我是否正确
保证的效力
人浏览
破产案件中，担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同解除了担保合同还有效吗？《关于适用若干问题的解释》第10条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，在房产过户前，签定买卖合同之后，中介或买方会联系担保公司对房产进行评估，对你能代多少款，首付应该是多少，以后月供是多少，都会有一个明确的数字，而且对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉欠款人是否要求其提供担保？如果你的诉讼请求中只是要求对方清偿借款,法院不应要求你提供担保;如果你要对对方财产实施保全措施,一般要求要提供担保.《中华人民共和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 你需要承担责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
这个比较难，如果担保和抵押都不算数，那么还要法律做什么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般要承担担保责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠款纠纷，诉讼时效至关重要，如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，则将丧失胜诉权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
监护人需承担精神病人网上借贷不还的责任。处理方式包括：1.监护人先行偿还贷款；2.证明监护人已尽到监护职责，以减轻责任；3.如精神病人有财产，可从其财产中支付赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
欠款还不上，一般不会被追究刑事责任。除非借款人故意逃避债务，涉嫌诈骗等犯罪行为，否则欠款纠纷主要属于民事纠纷范畴。但需要注意的是，即使不会被追究刑事责任，借款人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
你好，从借款日算起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
贷款申请可以取消，但是如果贷款已经发放，则只能尽快偿还贷款，一般申请贷款的条件为，当事人应当具有完全民事行为能力，具有稳定的经济收入，没有不良行为记录等。法律依
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果用人单位要求你交风险抵押金，你可以直接拒绝。根据《中华人民共和国劳动合同法》第九条，用人单位不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。如果你已经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您申请网贷被骗了五万元并已经报警，警方将会立案调查，收集证据，并根据调查结果采取相应的行动。如果警方认为涉嫌刑事犯罪，会依法对犯罪嫌疑人进行追诉。同时，您也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合冻结原因
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
