农村土地征收以后 出嫁姑娘户口还在本村的能享有分配权吗 还有出嫁姑娘的子女可以分配吗
更新时间：2019-07-23 20:53:13人浏览
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农村土地征收以后 出嫁姑娘户口还在本村的能享有分配权吗 还有出嫁姑娘的子女可以分配吗
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土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。我国实行土地所有权归国家和集体所有的基本制度，《宪法》第10条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。
” [2] 从根本大法的高度对土地征收制度进行了确立。相应地，《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《物权法》均对相关制度进行了细节性和可操作性的规定，构建起了我国土地征收制度。
” [2] 从根本大法的高度对土地征收制度进行了确立。相应地，《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《物权法》均对相关制度进行了细节性和可操作性的规定，构建起了我国土地征收制度。
2019-07-23 20:26:20
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《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准…”。
《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，除继承外，农村村民一户申请第二处宅基地使用权登记的，不予受理。
农村村民一户只拥有一处宅基地，是指农村村民一户申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准，但不是指村民一户只能拥有一处宅基地使用证。因为村民在继承等情况下是可以拥有受限制的宅基地使用权，在这种情况下，村民依据第二处宅基地使用证只能享有有限的权利，直至继承的房屋倒塌灭失，该宅基地使用权也就随之消灭。
因此，一户村民拥有两处宅基地不一定是违法的。
六、在一户两宅情况下，拆除继承的原宅盖新房，村委会是否可以收回宅基地?
根据《继承法》规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承。
尽管宅基地不属于个人的财产，但宅基地上的房屋属于公民合法财产，其死亡后遗留的房屋可以被继承。这时继承的，是房屋，而不是宅基地。此时，继承人对宅基地的合法占有，是基于房屋，但若当房屋灭失，则宅基地使用权所依托的客体已失去，那么，该继承人就不再具有宅基地使用权了。
因此，在一户两宅情况下，拆除继承的原宅盖新房，村委会是可以收回宅基地的。
七、使用宅基地应该注意哪些问题?
鉴于宅基地的重要性及特殊性，广大村民朋友在使用宅基地中，一定要注意一些法律问题，若操作不慎，可能会被收回、撤销或受罚，最后可能连住的地方都没有。
现总结如下法律问题：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。若一户中孩子因结婚想申请宅基地，一定要注意先分户，后才能有权申请宅基地。
2、切记改变宅基地的用途。取得宅基地使用权的人，不得擅自改变宅基地的用途，若变更，必须符合法定的条件及程序，否则，土地所有人是有权利收回宅基地的。
3、慎重买卖、出租。
《土地管理法》第62条有明确规定:“农村村民买卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。尽管买卖、出租等行为可以获利，但在获利同时，可能会永久性失去宅基地使用权。
4、合理使用宅基地。在使用宅基地时，不得损害公共利益和他人合法权益，不得超过确定的宅基地范围，要注意因建房、建围墙等行为给邻居带来通风、采光等行为。
5、宅基地是不能随意收回的，遇到村委会或其他主体擅自强拆合法的宅基地房屋并收回时，一定要敢于拿起法律武器保护自身合法权益。
《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，除继承外，农村村民一户申请第二处宅基地使用权登记的，不予受理。
农村村民一户只拥有一处宅基地，是指农村村民一户申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准，但不是指村民一户只能拥有一处宅基地使用证。因为村民在继承等情况下是可以拥有受限制的宅基地使用权，在这种情况下，村民依据第二处宅基地使用证只能享有有限的权利，直至继承的房屋倒塌灭失，该宅基地使用权也就随之消灭。
因此，一户村民拥有两处宅基地不一定是违法的。
六、在一户两宅情况下，拆除继承的原宅盖新房，村委会是否可以收回宅基地?
根据《继承法》规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承。
尽管宅基地不属于个人的财产，但宅基地上的房屋属于公民合法财产，其死亡后遗留的房屋可以被继承。这时继承的，是房屋，而不是宅基地。此时，继承人对宅基地的合法占有，是基于房屋，但若当房屋灭失，则宅基地使用权所依托的客体已失去，那么，该继承人就不再具有宅基地使用权了。
因此，在一户两宅情况下，拆除继承的原宅盖新房，村委会是可以收回宅基地的。
七、使用宅基地应该注意哪些问题?
鉴于宅基地的重要性及特殊性，广大村民朋友在使用宅基地中，一定要注意一些法律问题，若操作不慎，可能会被收回、撤销或受罚，最后可能连住的地方都没有。
现总结如下法律问题：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。若一户中孩子因结婚想申请宅基地，一定要注意先分户，后才能有权申请宅基地。
2、切记改变宅基地的用途。取得宅基地使用权的人，不得擅自改变宅基地的用途，若变更，必须符合法定的条件及程序，否则，土地所有人是有权利收回宅基地的。
3、慎重买卖、出租。
《土地管理法》第62条有明确规定:“农村村民买卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。尽管买卖、出租等行为可以获利，但在获利同时，可能会永久性失去宅基地使用权。
4、合理使用宅基地。在使用宅基地时，不得损害公共利益和他人合法权益，不得超过确定的宅基地范围，要注意因建房、建围墙等行为给邻居带来通风、采光等行为。
5、宅基地是不能随意收回的，遇到村委会或其他主体擅自强拆合法的宅基地房屋并收回时，一定要敢于拿起法律武器保护自身合法权益。
2019-07-23 20:30:23
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农村土地征收的补偿费用，按下列方法分配：
1、地上附着物和青苗补偿费，由地上附着物和青苗的实际所有人取得；
2、土地补偿费由村集体拟定分配方案，经村民会议讨论通过后实施，未经村民会议讨论决定，任何单位和个人不得决定如何分配。《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：
（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；
（二）从村集体经济所得收益的使用；
（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；
（四）土地承包经营方案；
（五）村集体经济项目的立项、承包方案；
（六）宅基地的使用方案；
（七）征地补偿费的使用、分配方案；
（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；
（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。
1、地上附着物和青苗补偿费，由地上附着物和青苗的实际所有人取得；
2、土地补偿费由村集体拟定分配方案，经村民会议讨论通过后实施，未经村民会议讨论决定，任何单位和个人不得决定如何分配。《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：
（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；
（二）从村集体经济所得收益的使用；
（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；
（四）土地承包经营方案；
（五）村集体经济项目的立项、承包方案；
（六）宅基地的使用方案；
（七）征地补偿费的使用、分配方案；
（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；
（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。
2019-07-23 20:53:13
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土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。
2019-07-23 20:49:10
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