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而且也不给我交房租，说没有看到我们中止租房合同的书面协议，请问这样该如何处理？

更新时间：2019-06-17 08:52:00人浏览

问题描述：

张律师您好！是这样的，我有一套房子出租给某公司，房子的租住人是公司的员工，说明白了就是公司租的这套住房是给员工住的，合同到2020年3月18日到期，但是今年的2月13日公司打电话给我说房子他们不租住了，那是不是就说明合同中止了？我也想不租就不租了，把待交的房租交清楚，我把当初的押金退还给公司就结束了，告诉现住户你公司现已经不承租这套房子了，合同已经中止了，你们可以尽快搬出去了，我要收回房子了，可是现住户迟迟没有搬走，而且也不给我交房租，言明他们没有收到公司的通知，说没有看到我们中止租房合同的书面协议，请问这样该如何处理？而且也不给我交房租，说没有看到我们中止租房合同的书面协议，请问这样该如何处理？

4位律师解答

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怎样预防租房过程中不退押金的问题
1、租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。
洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。
2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。
如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。
3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。
由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。
4、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

2019-06-17 08:32:31

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二、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2019-06-17 08:39:32