十几年前盖的房子,没有房产证,说是违建,我让人家确权了,还是违建吗?怎么办好
更新时间:2019-06-17 14:40:33人浏览
问题描述:
十几年前盖的房子,住了十几年,没有房产证,说是违建,但是统一确权的时候,我让人家确权了,还是违建吗?怎么办好十几年前盖的房子,没有房产证,说是违建,我让人家确权了,还是违建吗?怎么办好
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助88095人 · 响应时间 平均3分钟内
按照婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
2019-06-17 14:12:15
咨询我
已帮助104196人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-06-17 14:18:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77728人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚时已经取得产权的房屋
第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。
只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。
第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。
只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。
第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
2019-06-17 14:39:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
曹园违建,什么是违章建筑
现在社会很多人的生活条件越来越好了,到处开始建房子,那么建房子是需要一定条件的,并不是所以的建筑都是合法的建筑,有些建筑没弄好的话就是违章建筑,最近曹园违建,什
违规征地
人浏览
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋被强拆了,家没了,怎么办?
家即使不够豪华,不够宽敞,但那也是家,有最爱的人,最温暖的的气息。如果家没了,只剩一片灰尘。如果你的房屋被拆迁了,你该怎么办?下面由法律快车的小编给大家讲讲如何
房屋拆迁知识
人浏览
集资建房有房产证,没有土地证,怎么办?
集资建房有房产证,没有土地证,怎么办?可以办理土地证。不过由于房改房、集资建房、经济适用房是政策性住房,应该由单位提供相关资料统一办理不动产登记。下面跟随快车小
集资房
人浏览
拆迁补偿按房产证还是户口本的问题,违法强征和违规强拆近年来并不少见,进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高,要么是征收方出价太低,强征
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不属于违建,可以找他们协商,协商不成,委托律师帮助你们维权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
长期办不了房产证怎么办?首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违章建筑一般可以被分为两类:一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物;二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可的。需要看建设是否
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有合法建房手续吗?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
100岁老人杀人如何判刑
100岁老人杀人如何判刑?一般情况下不会判处死刑,但特殊情形下仍可能适用。文章将深入探讨老人减轻量刑的依据及特殊情形的死刑适用,为你揭开这一法律问题的真相。
故意杀人罪
人浏览
要看具体情况的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看是什么原因冻结的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
捡到的身份证不可以贷款,当事人贷款必须是当事人持本人身份证以及其他需要的资料到银行申请,并且银行会对申请人的材料和贷款能力进行审查,审查合格才会提供贷款。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
兼职被辞退有补偿吗
兼职被辞退是否有补偿?答案取决于具体情况。根据劳动法规定,在校生兼职不受《劳动合同法》调整,而其他情况则视辞退原因而定。了解解雇补偿规定和工作天数与补偿关系,有
经济补偿金
人浏览
你好,离婚协议书是双方对地夫妻共同财产等方面作出的约定及处分,可代为起草。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你想问个什么问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
若劳动者劳动合同中的违约情况,有可能会被扣工资,扣工资是否合法需要结合实际情况而定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议积极配合查处
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,不抚养的一方需要支付抚养费,另一方可以起诉要求对方支付抚养费。子女抚养费的计算问题,各个地区的生活水平、收入各不相同,从而不能按一个标准来确定。离婚时
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对方出轨吗?保证书什么都保证不了,只能作为对方曾经出轨的证据,你可以要求对方手写,写明保证起因,并签字按手印,保证书原件交你保存
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询