我与村委会签订一份土地承包合同，还有三年地租总金额（30％）合同上没有公摊面积和金额

更新时间：2019-05-29 12:18:54人浏览

问题描述：

律师好，我与村委会签订一份土地承包合同，建成温室大棚，合同上注明占地9.24亩，每亩地租650.00元，总金额6913.7元，公摊面积合金额没有填写，16年建棚，于18年才算地租，而且账目不符，18年春季公示一份账，没有结算，18年秋季结算地租，出示的账目与春季不符，而合同上约定（具体交款日期按通知为准），因账目不符我没有结算地租，村委会把我起诉，我把征地账目和收费账目（春秋两份）递交法庭，法庭说我的证据不符合实际情况，判决书上让我五日内交钱，还有三年地租总金额（30％）的违约金，（16年交了6000押金）我不服这个判决，因为征地账目不符，有虚假亩数，合同上没有公摊面积和金额，想请各位律师给指点一下，谢谢拜托了我与村委会签订一份土地承包合同，还有三年地租总金额（30％）合同上没有公摊面积和金额

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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向开发商要违约金有哪些方法？
可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。
与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。

2019-05-29 12:09:58

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关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行，看以下：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
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2019-05-29 12:14:50

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　各地律师收费标准不一，可以在政府指导价标准范围内协商。
　　1,一般采用一次性收费。比如：接你这宗刑事案件，双方商议好一审收3000元，律师中途不得再借故收费，也不能因判决结果超好而找你加额外的奖励，除非你自愿给。
　　2,也有风险代理情形，就是根据判决结果收费。比如：双方约定判决前你给律师3000元，胜诉或达到你满意的结果后你再给2000，就像分期付款一样。

2019-05-29 12:18:54