购期房四年后，房地产公司破产，银行按揭贷款的，房子没有完工，请问怎么处理？
更新时间：2019-05-28 11:39:23人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83390人 · 响应时间 平均3分钟内
法人以公司的名义贷款，现在公司破产了，法人死了，应当以用人单位破产的资产清算结算员工工资后，若有剩余再支付贷款。 《劳动合同法》 第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
2019-05-28 11:32:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51375人 · 响应时间 平均2分钟内
企业破产贷款怎么办？公司在清算时可以要求偿还贷款。 相关知识——什么是破产宣告? 破产宣告，是指人民法院对债权人提出的破产申请，经审查认定后，宣告债务人破产的法律行为。债权人或债务人向人民法院提出破产申请，并不必然引起破产宣告，只有人民法院认为债务人确实具备了破产宣告的条件，依法宣告其破产，才正式进入了实质性的破产程序。破产宣告是整个破产程序中最重要的阶段和环节。 根据《民事诉讼法》的规定，在下列情况下，人民法院应当依法做出裁定，宣告企业破产：
1.企业达到了破产界限，债务人申请破产的。
2.债权人申请宣告破产、而债务人不申请和解，或者不能与债权人会议达成和解协议，或者和解协议被人民法院驳回的。
3.整顿期满，债务人不能按照和解协议清偿债务的。
4.企业在整顿期间，不执行和解协议;或者财务状况继续恶化;或者实施了严重损害债权人利益的行为，从而引起整顿程序非正常终结的。 人民法院宣告破产的裁定必须采用书面方式。裁定的内容应当包括：破产债务人的企业名称、企业性质、所在地、法定代表人等;破产的原因;宣告的法律依据以及破产以及破产宣告应进行的有关事项，如成立清算组和重新申报债权等等。 为了使破产债权人、债务人和其他利害关系人了解企业法人的破产情况，应当将人民法院宣告破产的裁定予以公告。
1.企业达到了破产界限，债务人申请破产的。
2.债权人申请宣告破产、而债务人不申请和解，或者不能与债权人会议达成和解协议，或者和解协议被人民法院驳回的。
3.整顿期满，债务人不能按照和解协议清偿债务的。
4.企业在整顿期间，不执行和解协议;或者财务状况继续恶化;或者实施了严重损害债权人利益的行为，从而引起整顿程序非正常终结的。 人民法院宣告破产的裁定必须采用书面方式。裁定的内容应当包括：破产债务人的企业名称、企业性质、所在地、法定代表人等;破产的原因;宣告的法律依据以及破产以及破产宣告应进行的有关事项，如成立清算组和重新申报债权等等。 为了使破产债权人、债务人和其他利害关系人了解企业法人的破产情况，应当将人民法院宣告破产的裁定予以公告。
2019-05-28 11:39:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭房再贷款怎么办理？
办理按揭房再贷款条件1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3
不动产抵押
人浏览
农业用地只能承包，不能购买。部分地区农村土地承包经营权可以抵押贷款。目前，农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行，只是选择一些试点地区。试点地区须已完成农村
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款的房屋如何退房？
正文：一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事
房贷相关
人浏览
已办理银行按揭贷款的商品房可否退？
网友问：已办理住房银行按揭贷款的商品房可否退？李律师答:商品房在办理住房按揭贷款手续后，如果出现商品房买卖合同约定的退房条件或由双方达成退房协议后，可以提前注销
住房贷款
人浏览
如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
企业破产贷款怎么办？公司在清算时可以要求偿还贷款。相关知识——什么是破产宣告?破产宣告，是指人民法院对债权人提出的破产申请，经审查认定后，宣告债务人破产的法律行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子会被列为破产财产拍卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要付，房子能拿到的..
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，以便给予正确的解答。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些财产不属于破产财产？
以下财产不属于破产财产：1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
你好，需要缴纳，房子属于你所有。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
破产案件属非诉范畴。处理方式有和解、重整和清算三种。和解是在法院主持下，债权人与债务人达成协议，解决债务纠纷；重整是通过法院裁定，对企业进行经营和债务调整，以期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意，但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定，公司因本法规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
房地产公司破产后，债务处理方式通常包括破产清算、和解与重整。破产清算是通过法定程序变卖公司资产来偿还债务；和解则是债务人与债权人达成协议，减免部分债务或延期偿还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有：公司经营管理发生严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的；申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览
企业破产法适用于所有企业法人。具体处理方式：1)破产清算，当企业无法清偿债务时，由法院组织清算组对企业进行破产清算，清偿债务后注销企业；2)重整，对于有挽救可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业破产重整常见方式包括庭内重整和庭外重整。庭内重整需通过法院程序，由法院主导并监督；庭外重整则由企业与债权人自主协商。选择时，应考虑企业状况、债权人意愿和法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定需要全部变成钱来清算
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况详细沟通。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先和对方沟通、协商，之后再考虑起诉、投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
债权人申请公司破产向有管辖权的人民法院申请。具体管辖权如下：企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。基层人民法院一般管辖县、县级市、区工商行政管理机关批准登记企
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
