婚前房屋财产约定协议书甲方:购房合同编号(附房屋购买合同复印件,由于双方暂时未办理结婚手续
更新时间：2019-05-27 14:38:36人浏览
问题描述：
我和我男朋友定于五一结婚,婚前现首付了一套房产,用他的名字,首付12万,其中9万为他付,3万为我付,现双方同意婚后房产一人一半,我现起草了一份协议,帮忙看些需哪些改动的地方,具体如下: 婚前房屋财产约定协议书甲方:身份证号码(后附复印件):乙方:身份证号码(后附复印件): 甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老,在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就结婚前一处房产达成协议如下: 一、婚前甲乙双方同意以甲方名义在 按揭住房一套,房屋的详情如下: 1、地理位置: 2、房屋户型: 3、房屋建筑面积: 4、购房合同款: 5、购房合同编号(附房屋购买合同复印件,购房发票复印件): 二、由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署,但对于房产今后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意如下: 1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例,甲乙双方各占50%;该房屋由甲乙双方共同居住,任何一方不得侵犯对方对该房屋的居住权。 2、甲方不得私自将此房屋进行转让、赠送、抵压、拍卖、租赁、借用等其它用途。 3、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。 三、房产首付12万元,其中甲方首付9万元,乙方首付3万元,余下按揭款为 元,按揭年限为 元,月供 元。 四、甲乙双方不得以任何原因反悔此协议,此协议有效期为终身。 五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 六、此协议双方无任何争议。 七、本协议经双方签字生效.甲方: 乙方: 签订时间:婚前房屋财产约定协议书甲方:购房合同编号(附房屋购买合同复印件,由于双方暂时未办理结婚手续
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离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：
1、B可以要求平分房产；
2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；
3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；
4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
1、B可以要求平分房产；
2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；
3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；
4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
2019-05-27 14:16:53
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《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
因采取赠与方式存在风险，建议采取约定方式。关键是约定要采取书面形式且要写明确。
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
因采取赠与方式存在风险，建议采取约定方式。关键是约定要采取书面形式且要写明确。
2019-05-27 14:20:36
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一、办理婚前财产协议公证应提供的证明材料：
1、申请人的身份证明(身份证或户口薄);
2、已婚夫妻的结婚证书或夫妻关系证明;
3、财产的约定书一式三份;
4、有关财产的产权证明，如个人所有房产的房产证;
5、财产清单;
6、公证人员认为应当提交的其他材料。
二、婚前财产协议应当包括以下内容：
1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;
2、婚前财产(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等;
3、上述婚前财产的归属;
4、婚前财产的使用、维修、处分的原则;
5、其他约定，如对婚前债务如何清偿的约定，婚前财产孳息的归属的约定等。
三、特别提请注意事项：
1、办理婚前财产协议公证，当事人应亲自到公证处申请，不得委托他人代理;
2、婚前财产协议不能对其他人的财产进行约定，尤其是再婚人员;
3、当事人应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，无胁迫、无欺诈;
4、婚期财产协议内容完善、用词恰当、约定书上签字、盖章应属实。
2019-05-27 14:33:09
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1、婚前协议，有签名，没按手印，为有效协议，应受法律保护；
2、你所说的协议内容“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分开,债务的金额应全数计入婚后共同财产”无法理解清楚其含义，请将其中的意思给予明确，并且说明订立该条款的目的，因此你的第二个问题“我能不能把他所有的个人债务(包含未还部分)作为共同财产来作分割吗？”现在无法作答；
3、B楼的产权我认为你无权主张，首付款的支付你与丈夫及其前妻存在的是债务关系，而非共同出资购买，首付款应作为你丈夫与其前妻的出资购房行为，在离婚时你丈夫与前妻对于该楼已经明确约定了所有权的归属，其中一半应视为你丈夫的婚前财产，且在婚后你们未曾以夫妻共同财产对B楼进行出资，所以虽然按揭手续是在你们婚后办理，但这不能成为该楼属于你与丈夫夫妻共同财产的有效依据，所以此楼你无权主张；
4、你婚前借给他的购买B楼部分首付款可以作为借款要回；
5、如果未经对方同意引产，由于你存在过错，如果要求对方支付费用应该不会得到支持。经对方同意的，作为丈夫对你有扶养的义务，应当承担你引产的部分费用。
2019-05-27 14:38:36
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