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是否已经解除？本案应如何处理？双方签订了书面合同。为保证合同的履行，否则仍按合同约定发货

更新时间：2019-06-02 12:27:19人浏览

问题描述：

问：1、合同是否已经解除？ 2、本案应如何处理？2001年11月1日，兴业商贸公司向阳光服装公司订购了特定款式的西服200套，总价款50万元，2001年12月31日前交货，双方签订了书面合同。为保证合同的履行，双方约定兴业商贸向阳光服装支付定金10万元，货到后10日内付清全部价款。任何一方违约，均按总价款的30％偿付违约金并赔偿对方相应的经济损失。兴业如约支付了定金。12月20日，正准备发货时，兴业商贸突然来电要求解除合同并退还定金。阳光服装提出必须来人洽谈违约赔偿的具体事宜，否则仍按合同约定发货，兴业商贸未予答复，后拒收货物。阳光服装不得不降价处理累计损失达20万元，遂起诉至法院，请求判决定金归其所有，按总价款的30％偿付违约金15万元，并赔偿20万元的经济损失。是否已经解除？本案应如何处理？双方签订了书面合同。为保证合同的履行，否则仍按合同约定发货

4位律师解答

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房屋租赁违约金一般是多少？
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2019-06-02 12:06:56

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违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。
　法定违约金　　　　第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。
这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《如工条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。　　第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。
通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。　　约定违约金　　由于约定违约金的比例法律无明文规定，有的同志认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效。
从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

2019-06-02 12:09:01