故我婆婆不同意卖出，但当时签字只有我婆婆一个人签字?房产证是公婆2人名字，协商买家不同意，这个协议有法律保证么？

更新时间：2019-06-04 09:26:42人浏览

问题描述：

你好，我公婆有一套房子准备卖出，由于第一买家和中介写了不合理的协议，付款百分之33就要求我们搬离，故我婆婆不同意卖出，之前是手写一张协议，大概是定金10000，月底付款百分之33后给钥匙，下下个月付款百分66，后过户交款剩余尾款，但当时签字只有我婆婆一个人签字?身份证号，房产证是公婆2人名字，第二天说去签合同的，买家当时有事走了，一直是中介在这，而且签字就我婆婆一人，现在不卖，人家要求我们支付双倍定金，我们第三天就有提出关于条款不合理的要求，协商买家不同意，而中介站在买家方，现据说已起诉，我想咨询这个该怎么处理，这个协议有法律保证么？故我婆婆不同意卖出，但当时签字只有我婆婆一个人签字?房产证是公婆2人名字，协商买家不同意，这个协议有法律保证么？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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签订中介房屋租赁合同的注意事项有：不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。

2019-06-04 09:11:52

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参考如下第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-06-04 09:20:17

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-06-04 09:22:55