须向另一方支付违约金（2000）租金要等我把这个房子租出去了在退给我，我想到法院起诉他
更新时间：2019-06-07 10:22:58人浏览
问题描述：
我从2014年5月25号和甲方签订的房屋租凭合同，我们租凭合同的内容如下?????????????????????????????????????????????????????????????????????房屋租凭合同一、甲方将位于XX地区的房屋出租给乙方居住使用。二、本房屋月租金伟人民币（1500）元，每季度结算。每季度提前5日内，乙方向甲方支付季度租金（4500）元。三、乙方租凭期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租凭结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租凭结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租凭期内，乙方应看管好自己的财物、小孩等，如发生财产损失和人生伤亡事故，甲方不承担任何经济责任等。六、租凭期间以季度为租期，任何一方提出终止合同，需提前（10）天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金（2000）元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。如果协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、房屋押金押一付三：（1500）元，乙方退房时，缴清相关费用后，由甲方退还乙方。九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。十、电器产品人为损坏乙方承担维修费用，费人为损坏，甲方负责维修。???????我和房主签订的合同时就缴清了一个季度的房租，后在续租的一个季度，租至11月份我缴房租的时候就给房主说了我还能租住两个月我就给房主打款1100元到房主的卡里，当时房主也没有说什么，后来由于一些原因只能租住到12的25号。???????我们在签订合同是房主没有留下他的详细地址就留下了合同上的两个手机号码和身份证号码，所以我当时在12的11号就给房主打电话通知房主在12月的25号过来给我们结算一下房租和水电气费用，房主当时是答应了得还叫我在25号的前几天打电话提醒一下他，后来到了12的25号我在打电话给房主，他却说他没有时间没有空说完就把电话挂断了。???????后来还给他反复的打了几个电话都是说没空过来而且态度极度的差，我在26号又打电话给房主还是说没有空不过来，我又反复的打了几次，他就给我说房租我不会退给你，租金要等我把这个房子租出去了在退给我，后来我就想反正也是我交了钱的在住到28号的时候我就正式搬走了，钥匙我也给了他的一个委托人。???????还有就是当时还在租房的时候我们向房主提出要按热水器，那时候房主给我们买了一个也没有当时给我们安装等到第二天的时候才来给我们安装的当时安装热水器的时候有一些安装费和配件费，我当时就给房主打电话说，他让我先给他垫付着，当时我也没有多想就给他垫付了，一共（124）元，我现在给房主打电话他说我只退押金给我，而我给他垫付的（124）元的热水器安装费他说要拿来抵我在12月25号至12月28号的房租费，昨天晚上还打电话给他，他又说只退押金，要就把银行账户发过来不要就算了，我现在真的是没有办法了也忍不下这口气，现在就想请各位律师朋友给点建议。???????现在房主把房主又租出去了，而且我租房的押金以及安装热水器的费用都没有退给我。???????我想到法院起诉他，不知道我有没有胜算，让他赔偿我违约金和退还我租房押金以及热水器安装费，请各位律师朋友给点建议或意见。????????谢谢！须向另一方支付违约金（2000）租金要等我把这个房子租出去了在退给我，我想到法院起诉他
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在土地承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金，押金在违约时将会被扣除。一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
2019-06-07 09:57:38
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房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
2019-06-07 10:01:56
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2019-06-07 10:22:58
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一、房屋租赁合同常见的违约情形：
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。
2019-06-07 10:09:47
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