后来邻居在外面修房子还侵占了宽1.4米，我想咨询以后还可以对邻居进行起诉吗？怎么走合适！

更新时间：2019-07-13 11:54:56人浏览

问题描述：

我想咨询，我们家老房子是四合院那种，我家老房子在东边，邻居在正北，2011年该邻居修房子扩建处1.4米，把老房子东北角两间旧房的路给堵了。东北角那两间旧房和邻居家正北屋共用的一堵墙（俗称伙山墙），当时他们拿着一份图纸说是土地规划的时候规划给他们了，但是那份图纸我们根本没有见过，说是找的土地局内部人人家复印的，在南北角是这个院子的正大门，现在该邻居也侵占修房子没有出路了，后来邻居在外面修房子还侵占了宽1.4米，长12米的地方，当时是老辈人进行房屋置换的，由于协议没有写的很清楚，口头家里人说是以我家东屋的最后面那堵墙为界限，进行分割，最初协议没有写清，后来不过一张，但是补那种只有邻居有?，我家没有，但是我母亲说字体不像我爸爸写的，（后来只看到过一个复印件）。当时没有告，另一家邻居也被侵占了，去找的村委，村委说人家有钱有势力。不管！这家户口不是本村的，属于继承家里的房屋重新修建的。现在情况是由于父亲比较懦弱，不告，母亲因为这件事情这几年很不开心！还有最担心是我家以后修建的时候肯定还跟邻居有土地纠纷。这事情发生在2011年，现在2014年，。我想咨询以后还可以对邻居进行起诉吗？怎么走合适！谢谢各位了！后来邻居在外面修房子还侵占了宽1.4米，我想咨询以后还可以对邻居进行起诉吗？怎么走合适！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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一、发生房屋产权纠纷需要搜集哪些证据　　
1、身份证明文件。　　
2、提供争议房屋的产权证书、房屋来源，如继承、接受赠与、买卖、抵押、典当、取得房屋产权的，应提供相应的证明材料。　　
3、提供房屋坐落地点、楼层、结构、面积及使用情况等证据材料。　　
4、房屋属共同所有的，应提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年龄、住址、联络方法等材料。　　
5、改建、扩建、新建房屋或增添附属物的，应提供有关的报建、审批、施工资料。　　
6、提供有关部门对双方纠纷进行调处的情况的证明材料。　　
7、能证明案件事实或者你们认为需要向人民法院提交的其他证明材料。　　
8、提供知情人的证人证言。　　另当事人向人民法院提供的证据是在外国或在香港、澳门、台湾地区形成的，应当履行相关的证明手续。属外文本的，应同时提交中文译本。　　相关知识延伸阅读：
二、房屋产权证书有哪些法律规定　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定：　　
1、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。　　
2、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。　　
3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋;房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等);房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;设定他项权利(房地产抵押权、典权等);房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。　　
4、各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放房屋权属证书。　　
5、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书，(经过特殊批准的除外)，其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日，房屋产权发证机关在启用全国统一的房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证书。　　
6、实行房屋和土地统一管理，发放房地产合一权属证书的城市，房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。

2019-07-13 11:36:22

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办理房产继承有以下三种方式：
1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
”

2019-07-13 11:44:27