已经正常过户的房产，且拿的离婚协议书上确实又没有明确的说明放弃部份产权，原先卖家提供的离婚协议是注明了前妻放弃了房产的。
更新时间：2019-06-14 08:21:56人浏览
问题描述：
已经正常过户的房产，卖家的前妻却突然来要房产，且拿的离婚协议书上确实又没有明确的说明放弃部份产权，原先卖家提供的离婚协议是注明了前妻放弃了房产的。我不知情，现在我该怎样维护我的权益。且原先的卖家已经不在人世了。请帮忙解答，谢谢。已经正常过户的房产，且拿的离婚协议书上确实又没有明确的说明放弃部份产权，原先卖家提供的离婚协议是注明了前妻放弃了房产的。
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1、一般情况下，不违法法律规定的协议，双方签字即有效力。
2、必要时可以办理公证手续。
3、因涉及协议离婚，根据法律规定，需办理了离婚登记手续后，该离婚协议才生效。
4、至于其是否需要到场，要看办理产权证的机构是否有相应要求。
5、即使需要其到场，若其不配合，按照已签订的协议，诉诸法律途径即可，凭法院出具的文书即可办理产权证。
2019-06-14 07:57:22
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1、在协议中写明父母放弃产权，这样是否有效？ 回答：有效。
2、若到时候婚姻出现问题，男方父母反悔，要收回产权，法律上对于产生冲突的部分会怎么处理？ 回答：实际上该协议包括男方父母对房产的赠与和男女双方对房产归属的重新约定两部分的内容。赠与合同是财产交付（不动产变更登记）时转移财产的所有权，因房产属于不动产，产权转移需要变更登记，否则不产生所有权转移的效力。因此，如果男方父母反悔，协议不能对抗房产证的产权人，一般会认定赠与撤消。
3、比较好的操作办法是：在经银行同意的情况下，协议约定房屋产权变更（即男方父母将房产赠与你丈夫）到你丈夫名下，贷款主体变更（即你丈夫与银行重新签订贷款协议）；然后与你丈夫协议约定房产夫妻共有。
2019-06-14 08:02:20
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协议离婚房产过户要办什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
2019-06-14 08:21:56
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根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
2019-06-14 08:13:07
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