这种情况会怎么分房呢。??????????????????????????????我们没有房产证，是不是去办一下继承房产手续

更新时间：2019-05-23 10:12:34人浏览

问题描述：

我们村现在要拆迁。但我们住的房子是向外婆买的地基建的房子，我们也没房产证，这种情况会怎么分房呢。????????外婆只有一个人，这里没有房子住其他地方去了，我的房子是四层半高有245平方。??????????????????????????????我们没有房产证，是不是分房没有我们的份，只有外婆的份。我们这村是好像安俩人一套，一人60平方。分60平方我一家三代怎么住。我房子是有245平方，是不是去办一下继承房产手续，村里会安我们的平方分还我们呢？???????????????????????????????????????????????你说像我们这种情况会怎么分，我们怎么办，怎么做才会分得多。谢谢你们我需要帮助谢谢这种情况会怎么分房呢。??????????????????????????????我们没有房产证，是不是去办一下继承房产手续

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。
　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
　　安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
　　拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。
具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。

2019-05-23 09:52:26