我是12年1月和文化馆签订了门店租赁合同,要终止合同,法院竟然判决为有效合同,请问合同订立后
更新时间：2019-06-17 07:46:10人浏览
问题描述：
各位律师,我是12年1月和文化馆签订了门店租赁合同,期限13年12月31日到期,可是在合同履行中,他们把合同时间改为12年12月31日,要终止合同,法院竟然判决为有效合同,请问合同订立后,单方可以更改吗?法院这样判决正确吗?我是12年1月和文化馆签订了门店租赁合同,要终止合同,法院竟然判决为有效合同,请问合同订立后
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根据《合同法》的规定，当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式以及其他形式。该法第十一条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
虽然合同的效力不受影响，但双方手中都没有合同原件。如果发生纠纷时其中一方把合同签字页以外的其他页的内容进行篡改（技术上并不难），另一方很难证伪，因为扫描的合同不像纸质合同一样可以骑缝签字。
在诉讼中，仅有电子邮件作为证据还不够，所以网上签合同有效吗，我个人认为还是谨慎点，用纸质比较保险。
虽然合同的效力不受影响，但双方手中都没有合同原件。如果发生纠纷时其中一方把合同签字页以外的其他页的内容进行篡改（技术上并不难），另一方很难证伪，因为扫描的合同不像纸质合同一样可以骑缝签字。
在诉讼中，仅有电子邮件作为证据还不够，所以网上签合同有效吗，我个人认为还是谨慎点，用纸质比较保险。
2019-06-17 07:22:09
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房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
2019-06-17 07:24:55
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您好，到期是否续租应由双方协商，任何一方都无义务配合多方续租。房东再收的一个季度的房租，属于不当得利，您有权要求返还。如果对方拒绝，这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
2019-06-17 07:46:10
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
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需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
2019-06-17 07:32:23
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你好，合同是有效的。违约赔偿需要看合同具体约定。
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