违章建筑拆迁的有关问题 咨询一下违章建筑拆迁的有关问题 没有什么房屋证
更新时间：2019-06-20 07:53:56人浏览
问题描述：
违章建筑拆迁的有关问题 是这样的 我们这边都是办鞋厂的 之前很早的时候村里分地分来的村里人都拿来种田种菜后来就各家各户开始自己造小房子 我们家这块地也拿来盖厂房了 两层的 十多年了 后来因为我们这边很多厂房消防不好导致出了一些火灾这些事故 政府17年12月份说要拆 损失也是可想而知 因为家里办厂 把厂房拆了就没了收了差不多 我想问问有没有什么办法不拆或者是能有相应的赔偿 现在我们这边很多被拆了 都是一堆废墟 也没有人来处理 没有什么房屋证 所以很无奈 还望能给予一些专业的解答及帮助 感激的 之前很早的时候村里分地分来的村里人都拿来种田种菜后来就各家各户开始自己造小房子 我们家这块地也拿来盖厂房了 两层的 十多年了 后来因为我们这边很多厂房消防不好导致出了一些火灾这些事故 政府17年12月份说要拆 损失也是可想而知 因为家里办厂 把厂房拆了就没了收了差不多 我想问问有没有什么办法不拆或者是能有相应的赔偿 现在我们这边很多被拆了 都是一堆废墟 也没有人来处理 没有什么房屋证 所以很无奈 还望律师能给予一些专业的解答及帮助 感激？你好 我想咨询一下违章建筑拆迁的有关问题 是这样的 我们这边都是办鞋厂的 之前很早的时候村里分地分来的村里人都拿来种田种菜后来就各家各户开始自己造小房子 我们家这块地也拿来盖厂房了 两层的 十多年了 后来因为我们这边很多厂房消防不好导致出了一些火灾这些事故 政府17年12月份说要拆 损失也是可想而知 因为家里办厂 把厂房拆了就没了收了差不多 我想问问有没有什么办法不拆或者是能有相应的赔偿 现在我们这边很多被拆了 都是一堆废墟 也没有人来处理 没有什么房屋证 所以很无奈 还望律师能给予一些专业的解答及帮助 感激！违章建筑拆迁的有关问题 咨询一下违章建筑拆迁的有关问题 没有什么房屋证
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是通常所说的违法建筑的概念。
法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是通常所说的违法建筑的概念。
2019-06-20 07:27:10
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国家征收厂房后该如何补偿
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。
若提前搬迁还有奖励费用。
5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
国家征收厂房补偿标准在上文已经做了介绍，只不过每个地方的经济不同，补偿的标准也会有所浮动，一般来讲，补偿标准主要就是厂房的拆迁费用、厂房内设备的折旧处理费用以及一些别的损失，如果你认为补偿标准不合理时，可以去跟政府进行协商或者提起诉讼来维护自己的权益。
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。
若提前搬迁还有奖励费用。
5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
国家征收厂房补偿标准在上文已经做了介绍，只不过每个地方的经济不同，补偿的标准也会有所浮动，一般来讲，补偿标准主要就是厂房的拆迁费用、厂房内设备的折旧处理费用以及一些别的损失，如果你认为补偿标准不合理时，可以去跟政府进行协商或者提起诉讼来维护自己的权益。
2019-06-20 07:28:35
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-06-20 07:53:56
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房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件办理。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2019-06-20 07:42:31
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