离婚后,是不是变更了还款人就可以证明房子是我的,买房合同需要变更吗?房子的变更手续办好后
更新时间：2019-06-28 12:51:56人浏览
问题描述：
如果对方没有办房产证,只有买房合同,且房子是他婚前买的,还有贷款。离婚后,对方同意将房子给我,请问是不是变更了还款人就可以证明房子是我的,买房合同需要变更吗?房子的变更手续办好后,我可以把房子卖了吗?离婚后,是不是变更了还款人就可以证明房子是我的,买房合同需要变更吗?房子的变更手续办好后
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助55036人 · 响应时间 平均2分钟内
通过继承获得的房产，须办理过户手续才能取得房产证，而且，最重要的是，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
2019-06-28 12:31:39
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助164116人 · 响应时间 平均3分钟内
房子如何继承?
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
2019-06-28 12:37:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193337人 · 响应时间 平均3分钟内
您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2019-06-28 12:47:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165748人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-28 12:51:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
改名后如何办房产证? 相关部门：还清贷款后再变更
改名字后如何办房产证?相关部门：可还清贷款后再变更姓名赣州市游女士来电：2007年，我买了经济适用房，现在我改了名字，想用新名字办房产证，需要什么手续?记者刘燕
房产证
人浏览
房子如何继承?1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。3、开具被继承人的死
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷政策变更，买方可否以情势变更为由变更或解除合同？
房贷政策变更，买方可否以情势变更为由变更或解除合同？浙江金汉律师事务所何晓艳2010年4月5日，王某通过中介的介绍与李某订立了《房屋买卖合同》约定：李某将其位于
房地产动态
人浏览
离婚手续办理程序：1.双方提出离婚书面申请，出示证件2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议3.填写《申请离婚登记声明书》、《离
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照法律规定：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以去房管局变更！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与，过户。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定需要离婚后
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你的问题不是很表述的清楚，写顺口一点吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有侵害别人的权益就不犯法。我国法律不存在假离婚这个法律概念。只要双方是自愿离婚并且已经办理离婚登记的，并且没有侵害别人的权益，那么就不犯法。假离婚大都是指
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
具体看是否有约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
夫妻没有感情以后离婚的，一般无法获得赔偿。但如果是婚姻一方因为重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员等其他重大过错导致离婚的，离婚能得到补偿。并且损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
找律师打离婚官司流程主要有：1、原告向人民法院递交起诉书等材料进行起诉；2、法院审查材料，并经审查起诉符合法律规定、要求，受理立案；3、法院进行相关的庭前准备工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
到民政部门办理收养手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以正常主张，过错方适当少分白边
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是要起诉起诉离婚吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
入职半年才买社保可以告他。社会保险待遇是劳动者依法享有的待遇，用人单位不按法律规定给劳动者购买社会保险的，劳动者可以申请劳动仲裁或依法提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
