法律快车法律问答 > 宁夏法律问答吴忠法律问答吴忠拆迁补偿法律问答 > 问答详情

我是外地的找的媳妇是本地人但是我在本地买了房子但是没有房产证，拆迁了但是政府不愿意給我房子要给我钱我该住哪呢！政府不给我房子合不合理要不要去找

更新时间：2019-05-25 10:50:28人浏览

问题描述：

我是外地的找的媳妇是本地人但是我在本地买了房子但是没有房产证，拆迁了但是政府不愿意給我房子要给我钱我该住哪呢！我老了要在这边养老的！政府不给我房子合不合理要不要去找我是外地的找的媳妇是本地人但是我在本地买了房子但是没有房产证，拆迁了但是政府不愿意給我房子要给我钱我该住哪呢！政府不给我房子合不合理要不要去找

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

征地拆迁律师团队

推荐

已帮助184359人 · 响应时间平均5分钟内

如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

2019-05-25 10:35:25

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助134601人 · 响应时间平均4分钟内

一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。
二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2019-05-25 10:50:28