一般农村都是没有房产证的。这样的话如果夫无力偿还，妻还要承担？
更新时间：2019-07-03 13:03:41人浏览
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根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”
(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”
2019-07-03 12:36:45
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夫妻关系存续期间，一方在外的欠款，法律上首先推定的是夫妻共同债务，除非金妻有证据证明金欠王的38万债务是金个人的债务，否则，法律即认定为他们的夫妻共同债务。 作为共同债务，其中一个债务人死亡的，作为债权人的王可以要求作为共同债务人的金妻全部偿还债务。 这样的案件，债务人是否能主动偿还债务的，要视债权人与债务人的关系以及其他因素来决定。否则，对债权人王来说，只能通过法院诉讼。就你咨询的情况看，金妻既然已经归还了主要的债务，余下的13万元，建议王通过诉讼要求归还。原因是：
1、对方既然主动还了25万，余下的主动归还的可能性不大。
2、余下的欠款数额不大，通过法院诉讼且最后执行到位的可能性变大了。因为，如果金妻一分钱未归还的话，债权数额38万，不管金妻主观是是否想赖帐，即使诉讼那最后执行上的难度也大。现，债权数额变小，反而会在审判之后容易执行到位。
1、对方既然主动还了25万，余下的主动归还的可能性不大。
2、余下的欠款数额不大，通过法院诉讼且最后执行到位的可能性变大了。因为，如果金妻一分钱未归还的话，债权数额38万，不管金妻主观是是否想赖帐，即使诉讼那最后执行上的难度也大。现，债权数额变小，反而会在审判之后容易执行到位。
2019-07-03 12:41:53
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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2019-07-03 12:57:52
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买房应当签订房屋买卖合同，而不是打个借条。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。
2019-07-03 13:03:41
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