4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助135471人 · 响应时间 平均2分钟内
关于企业破产贷款怎么办，有一下三种解决办法:第一，被动等待，任由银行从开发商账户划走贷款。最后失去房子不算，以前的首付也会打水漂。 第二，积极协商。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。
比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间（购房者只有一次机会）。
第三，转按揭降低损失。购房者无法再偿还银行贷款时，将房子卖给有能力还款的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。将违约可能承担的损失降到最低。
比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间（购房者只有一次机会）。
第三，转按揭降低损失。购房者无法再偿还银行贷款时，将房子卖给有能力还款的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。将违约可能承担的损失降到最低。
2019-07-06 09:57:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149245人 · 响应时间 平均3分钟内
根据我国相关法律规定，破产清算中抵押权优先解释如下：根据《企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
3、普通破产债权。同时《破产法》 第一百零九条规定 对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条规定 享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。?? 由以上规定可知，破产清算时，若存在抵押权
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
3、普通破产债权。同时《破产法》 第一百零九条规定 对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条规定 享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。?? 由以上规定可知，破产清算时，若存在抵押权
2019-07-06 10:03:38
咨询我
已帮助109071人 · 响应时间 平均5分钟内
我国因为仍然存在很严重的诚信缺失，并且市场监督不完善，如果无法保障破产人在破产后会受到严格监管，则无法保障债权人的利益，故而没有《个人破产法》，法理界也不承认个人破产制度。所谓个人破产制度，通俗地讲，就是某个人在其个人资产无法偿还自有全部债务时，通过法定程序宣布其破产并核销债务的法律制度。
在裁定破产后的一定时期内，破产人只有权享受基本生活，不得进行奢侈消费和商业行为。当作为债务人的自然人的全部资产不能清偿到期债务时，由法院依法宣告其破产并对其财产进行清算和分配，对其债务进行豁免以及确定当事人在破产过程中和以后应尽义务的一种制度安排。
在裁定破产后的一定时期内，破产人只有权享受基本生活，不得进行奢侈消费和商业行为。当作为债务人的自然人的全部资产不能清偿到期债务时，由法院依法宣告其破产并对其财产进行清算和分配，对其债务进行豁免以及确定当事人在破产过程中和以后应尽义务的一种制度安排。
2019-07-06 10:23:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76707人 · 响应时间 平均2分钟内
我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。”
拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业必须是经营上的严重亏损;再是企业不能清偿到期债务。
首先，严重亏损，无力清偿到期债务的企业，由其债权人或债务人向企业所在地法院提交破产申请。另外，如果企业具备了企业破产条件，其要进入破产程序还必须由人民法院依法裁定并宣告其破产，这样企业才正式进入破产程序。
拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业必须是经营上的严重亏损;再是企业不能清偿到期债务。
首先，严重亏损，无力清偿到期债务的企业，由其债权人或债务人向企业所在地法院提交破产申请。另外，如果企业具备了企业破产条件，其要进入破产程序还必须由人民法院依法裁定并宣告其破产，这样企业才正式进入破产程序。
2019-07-06 10:14:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
企业贷款房产抵押流程
一般企业在需要扩大经营但是没有足够的本钱的时候可能会向社会发型债卷，但是有的企业会以自己的房产作为抵押物向银行抵押贷款。但是值得注意的是抵押贷款也是有一定要求的
房屋抵押
人浏览
我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。”拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律规定，破产清算中抵押权优先解释如下：根据《企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
会申请执行的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当然可以的，要办理抵押登记。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些财产不属于破产财产？
以下财产不属于破产财产：1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
没有禁止性规定！
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
公司破产欠债，法人不会直接坐牢。具体处理方式有：1）与债权人协商达成还款计划；2）申请破产保护，进行债务重组或清算；3）若法人有个人财产与公司财产混同等违法行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意，但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定，公司因本法规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
你好，按照实际情况写明
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有：公司经营管理发生严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的；申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览
公司宣布破产后，债务由破产财产按顺序及占破产财产的比例进行清偿。通常，公司进入破产后，需通知债权人，并予以公告。债权人则需在期限内申报债权，债权人未申报债权的，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：可以询问当地政府
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不合理，可以申请工伤认定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
