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并拥有土地使用证，还是要收回土地，王五家才是有土地使用证的。

更新时间：2019-06-18 18:29:28人浏览

问题描述：

2000年由村委会组织,将200亩果园实行多户承包制，承包期为10年。承包时发放了土地证，并规定承包人需要按承包的土地数量，每年向村委会上交公粮。王五在2000年承包了5亩红星，5亩富士，共10亩果园，并拥有土地使用证，土地证上使用期限是多久，这个不清楚。在2003年，王五将10亩果园口头承诺卖给了李四，李四于2005年口头承诺卖给了赵三。到2010年，200亩果园的承包期到期，但是因为各方面的原因，村委会并没有将果园的土地使用权收回到村委会。于是赵三继续使用10亩果园。2013年3月，赵三将2.5亩红星果树砍伐。王五儿子小五，看到赵三砍了树，留出了2.5亩无树的土地。决定向赵三提出，说准备养猪，可是家里现在已经没有耕地了，能不能把2.5亩土地给我，我也好有个地方来养猪。赵三一听，坚决不同意。然后，小五就决定找别人说说情，找了小龙说情，赵三还是不同意。小五觉得赵三太不讲理了，于是告诉赵三，当初你买的只是果树，不是地，现在把树砍了，地要还给我。赵三仍予以否认，不给土地。小五就去找李四讨论，李四说当初购买时并没有讨论过买的是树还是地。但小五觉得还是要收回土地，并且对赵三说，要全部收回10亩果园，王五家才是有土地使用证的。赵三则没有理会。小五仍是经常电话联系赵三，联系李四，要求要回土地。后来，三家讨论同意：赵三将2.5亩红星苹果摘完后，给小五5亩土地。于是，小五在第二天看到果树上已经没有苹果了，就将2.5亩红星果树全都砍去了树枝，只留下树的主树杆。赵三知道后，很生气，就联系李四，请李四转告小五，说当初买的是李四家的土地，又不是小五的土地，现在不再给小五土地了。小五知道后，觉得赵三真是出尔反尔，此时也因为冬天已到，地里已经不能劳作了，小五也就没有再联系赵三。2014年3月4日，小五叫来专门拔树的人，要对2.5亩红星树进行砍伐。赵三妻子碰巧也到了果园，看到后叫人停止拔树。赵三妻子与小五进行理论，小五还是说10亩土地归王五家。赵三妻子电话叫来赵三，此时李四和朱六也到了现场。一翻讨论后，最终李四提出：5亩有树的土地，只要树在，就由赵三使用；如果树没有了，使用权就归王五；现在5亩红星土地就归王五了。大家就都同意了。赵三、王五签了字后，李四和朱六两人做为证明人也签了字。此事过后，没多久，赵三却起诉小五、王五两人。请求法院：1.赵三从李四处购买的10亩土地。土地使用权应归赵三所有。2.小五将2.5亩红星果树，私自进行树木砍伐，要给赵三经济补偿5万元。因为，2.5亩果树每年净利润为1万元。重新种植需要5年才能长成新的果树。3.小五故意给赵三家找麻烦，恐吓威吓赵三全家，赔偿全家人的精神损失费4万元。4.赵三、王五、李四、朱六四人签订的签订书不应具有法律效应。请问：1、王五拥有土地使用证，10亩土地使用权是否仍归王五所有？2、有李四和朱六做证明人，赵三、王五、李四、朱六四人签订的协议是否具有法律效应？赵三是否只是拥有苹果树的使用权？3、小五砍树，是因为赵三、李四、小五三人已经口头协议，5亩红星土地，已经归小五了，砍树时树上已经没有苹果了。砍树是否要对赵三进行赔偿？4、是否5亩红星土地已经与赵三无关，已经归还王五所有？并拥有土地使用证，还是要收回土地，王五家才是有土地使用证的。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。