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父母赠予的房产，为避免以后再交易要交高额的费用；然后办证时不办赠予而办理正式的买卖过户吧吗？

更新时间：2019-06-14 17:32:02人浏览

问题描述：

父母赠予的房产，要怎样才能算我的个人财产，为避免以后再交易要交高额的费用；可以先公证赠予我个人，然后办证时不办赠予而办理正式的买卖过户吧吗？父母赠予的房产，为避免以后再交易要交高额的费用；然后办证时不办赠予而办理正式的买卖过户吧吗？

4位律师解答

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被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

2019-06-14 17:17:08

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怎么办理委托书公证？

办理委托书公证需提交委托人的身份证明、授权委托书的正文、委托授权的法律依据或相关凭证等材料。

委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

一、委托书公证，应提交的材料：

(1)委托人的身份证明：个人的提交居民身份证、户口簿;法人单位提交单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及其身份证;

(2)授权委托书的正文。授权委托书应当载明受托人/代理人(需提供身份证复印件)的名称、代理事项、权限和期限，有无转委托权等，并由委托人签名或盖章;

(3)委托授权的法律依据或相关凭证。如：委托代理人办理管理、处分房屋的，须提供房屋产权证书(房产证、购房合同发票、按揭合同)。委托诉讼的，须提交涉及诉讼的合同(协议)或法院的立案通知书;其他与委托事项相关的凭证及证明。

(4)处分财产的，提供婚姻状况证明(结婚证;离婚证及离婚协议、法院调解书、判决书及生效证明;市及区民政局的无婚姻记录证明)。

二、委托书应具备以下内容：

1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、委托人与受托人的关系;

3.委托的原因;

4.委托的权限(委托权限要明确、具体);

5.委托期限;

6.受托人有无转委托权;

7.其他应明确的内容。

2019-06-14 17:21:13

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申办遗赠公证必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，并要提交相应的材料。下面编辑为您详细介绍申办遗赠公证的事项。
当事人申办遗赠公证时，必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，当事人到公证机构有困难的，公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。
办理遗赠公证应提供下列材料：
1、遗赠人和受赠人的身份证明;
2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件;
3、草拟的遗赠协议书;
4、遗赠财产的所有权证明。
如房屋产权证、银行存折等;
5、公证员认为应当提供的其他证明材料

2019-06-14 17:32:02