我为什么请你帮忙办理银行房屋抵押贷款的呢？并向对方介绍说自己有一个熟人想向银行办理房屋抵押贷款，还是熟人名字
更新时间：2019-06-02 11:22:30人浏览
问题描述：
此人我也认识，那么我就实话实说，没有任何隐瞒地，现在玩的情况不好，当年才买的一辆二十五万元的新车，还抵押在朋友手上，我答应最近还朋友钱的，如果到时间没有还钱的话，今后再向朋友帮忙，就不好再开口了。如果还了钱就可以把汽车开回家，我向家里人说的是汽车在4S店保养，还有几天才能搞好，如果几天后再不把汽车开回家，就麻烦了。熟人朋友听了介绍后就问到我，你需要借多少钱，我说眼前借十万就彻底解决问题，一部分还给朋友，我为什么请你帮忙办理银行房屋抵押贷款的呢？一部分处理汽车违章罚款，一部分办理汽车保险，十万元钱就差不多了.你现在不是一直在做这个事吗？请你帮忙看看我手中的房产抵押的相关材料附不符合银行抵押贷款条件，如果你能为我把银行贷款办下来一切都好说，熟人朋友看完有关资料后，当时就打电话，给他的一位在银行负责办理贷款朋友，并向对方介绍说自己有一个熟人想向银行办理房屋抵押贷款，相关资料也看过所有资料齐全，如果在你单位银行办理需要多长时间才能发放贷款，一般情况下一个月左右就可以放款。此时熟人朋友就和我谈到，我在的公司先垫付十万元钱解决你目前的困难，借钱归钱，贷款归贷款，等到银行贷款办下来，银行下款了你再把十万元钱还给我们公司。那么我公司垫付给你解决困难十万元钱你办一个手续，然后你的汽车过户在我们公司名下，汽车你可以继续使用。就在这种情况下，我就同意熟人的条件，就在熟人授议下，关于汽车过户在写公司名称还是熟人名字，此时熟人就说到另一个人名字，当时我就向熟人朋友提到写这个人的名字我都不认识，不要以后有什么麻烦，熟人朋友又解释说钱是我们几个人为你筹集起来的，钱就在你面前，你有什么好担心地。汽车不是你在继续使用吗？如果贷款办不好，我不会收取其他费用，我俩认识这么多年了，你放心？在这样情况下我也不好多说什么，就这样写了一个自己并不认识人的姓名。前后情况就是如此。那么汽车过户也没有办成，银行贷款就没有下文了。于是我多次电话联系熟人朋友十几天以后见面了想取回借条时向我说道，你看事情怎么说，钱我们也是从其他人那里借来的你认损失费二万五千元，不然你看着办，当时我就没有同意，我可以认你的损失但是十几天就要这么多钱我目前拿不来，就离开了。24天后他们就向法院提交诉讼申请。情况事实就是这样。目前法院已经做出判决。我为什么请你帮忙办理银行房屋抵押贷款的呢？并向对方介绍说自己有一个熟人想向银行办理房屋抵押贷款，还是熟人名字
4位律师解答
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房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
2019-06-02 11:02:04
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房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
2019-06-02 11:09:14
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房屋抵押贷款还不上后果很严重：
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
2019-06-02 11:22:30
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中小企业贷款申请资料：
1）企业基本情况：营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、公司简介或组织文件等；
2）企业法定代表人身份证明、公司主要人员及拥有15%以上股份的股东的身份证或护照等；
3）厂房、办公室、仓库等经营场地的房地产权证或租赁合同；
4）企业近两年的财务报表（资产负债表、损益表和现金流量表）和近六个月的银行对账单、财务证明（如企业增值税专业发票汇总表等）等；
5）中国人民银行颁发的贷款证（卡）；
6）银行要求的其他资料。
1）企业基本情况：营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、公司简介或组织文件等；
2）企业法定代表人身份证明、公司主要人员及拥有15%以上股份的股东的身份证或护照等；
3）厂房、办公室、仓库等经营场地的房地产权证或租赁合同；
4）企业近两年的财务报表（资产负债表、损益表和现金流量表）和近六个月的银行对账单、财务证明（如企业增值税专业发票汇总表等）等；
5）中国人民银行颁发的贷款证（卡）；
6）银行要求的其他资料。
2019-06-02 11:14:41
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