法律快车法律问答 > 广东法律问答中山法律问答中山合同纠纷法律问答 > 问答详情

我跟房东签了一年的合同、因为家里有事住了半年、然后扣了两千违约金、还差两千一直拖着不给我、各种理由

更新时间：2019-06-24 08:33:57人浏览

问题描述：

我跟房东签了一年的合同、因为家里有事住了半年、然后扣了两千违约金、本来退我六千五、结果退了四千五、还差两千一直拖着不给我、一天推一天、各种理由、直接要不来我跟房东签了一年的合同、因为家里有事住了半年、然后扣了两千违约金、还差两千一直拖着不给我、各种理由

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助68227人 · 响应时间平均1分钟内

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
　　如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2019-06-24 08:12:09

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助51587人 · 响应时间平均1分钟内

法律对买卖合同违约金一般没有明确的比例规定,关于违约金的问题,买卖双方可以自行约定,在实践中,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2019-06-24 08:17:24

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助94613人 · 响应时间平均4分钟内

签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。

2019-06-24 08:33:57