我现在每个月都正常还房贷，房贷还没还清时，可以拿得到房产证吗。还需要办理吗？
更新时间：2019-07-10 14:13:06人浏览
问题描述：
我现在每个月都正常还房贷，我想问一下，房贷还没还清时，可以拿得到房产证吗。还有一个【他项权利证】我现在没有，还需要办理吗？我现在每个月都正常还房贷，房贷还没还清时，可以拿得到房产证吗。还需要办理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182022人 · 响应时间 平均3分钟内
一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证，那么房管局应该有房屋抵押登记记录。
二、拿房产证到民间机构贷款，如果是办理抵押贷款的，抵押须到房管局办理抵押登记才有效，办理抵押的，只是登记而以，不会扣你房产证的，但是房管局肯定有记录。如果办理的是信用贷款的，就不用抵押，贷款机构就看看你的证件而以，扣你房产证没有意义。不办抵押，房管局肯定没有记录。
2019-07-10 13:46:47
咨询我
已帮助167412人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚后办理房产证事宜：离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
2019-07-10 13:48:37
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助135656人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，; 二手房可以申请组合贷款吗
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同和协议;
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;
5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同和协议;
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;
5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
2019-07-10 14:13:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
加息了 需要提前还房贷吗？
央行宣布从7月7日起，上调金融机构存贷款基准利率0.25个百分点。这次年内第三次加息，使得五年以上住房贷款利率从6.8%上涨至7.05%。随后，国家统计局公布6
房贷相关
人浏览
可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷：提前还vs按期还 能减少利息？
由于工作的关系，经常有客户向笔者咨询，现在手头有了一笔整钱，你看是用来提前还住房贷款好，还是按期还好？正确回答这个问题，需要根据客户家庭的具体情况来定，如果直接
房贷相关
人浏览
退房后按揭贷款还未还清的该怎么办？
因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，
退房
人浏览
你好，这个肯定不用了哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;二手房可以申请组合贷款吗1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接向当地银行咨询.。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
离婚要些如下证件：本人的户口簿、身份证、结婚证等。且在准备好前述证件的基础上，双方通过协议离婚的，还需提交双方当事人共同签署的离婚协议书，双方通过起诉离婚的，还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
父母是否有权赶走子女要分情况而定。根据法律规定，若子女已经成年的，则父母对其就没有法定抚养义务了。如果父母要求成年子女离开产权属于自己的房子，子女应该离开。但如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
孩子11个月大的，离婚在通常情况下会判给女方抚养。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。除非孩子的母亲有不适宜抚养的情况，男方愿意抚养的，可以判给父
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
离婚孩子户口转移问题：若双方就子女户籍是否变更等事宜达成协商的，按照双方的协商处理。若双方不能达成协商的，则可以起诉，由人民法院依法进行判决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询