我是一个农村人，房子居然好几处漏水，咨询一下我们应该从哪一方面法律来维护自己的经济损失。
更新时间：2019-05-24 05:56:56人浏览
问题描述：
我是一个农村人，也没买过房，对这方面也不懂，主要经过就是我们镇上一个开发商家在镇上修一幢房在镇上设点公开出售，我们儿子也大了就想给他买房，在2014年全额付款买下一套五楼住房，因为我们也没能装修，又到外面打工挣钱才回来准备装修，然而回到家打开一看，房子居然好几处漏水，我们是五楼，上面还有一层，而六楼上面那楼梯间的墙上的灰都掉了，打电话给卖房的人他不接电话，所以我想咨询一下我们应该从哪一方面法律来维护自己的经济损失。我是一个农村人，房子居然好几处漏水，咨询一下我们应该从哪一方面法律来维护自己的经济损失。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2019-05-24 05:51:38
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2019-05-24 05:56:56
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