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如何买法院拍卖的房子? 首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。 除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
2019-07-05 00:16:18
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1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2019-07-05 00:25:14
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一般情况下，拍卖物品的时候，就会出现两种情况： 第
一、物品拍出去了，那么要交税5%，保证金会退回。 第
二、物品没有拍出去，保证金不退，但是不用额外交纳5%的成交税。 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金： ①委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取 ②委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人、买受人“双向收费”，向双方收取不超过拍卖成交价5%的佣金 ③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例) 佣金支付方式 ①前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。 ②扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。 佣金支付的期限 ①前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。 ②扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。
一、物品拍出去了，那么要交税5%，保证金会退回。 第
二、物品没有拍出去，保证金不退，但是不用额外交纳5%的成交税。 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金： ①委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取 ②委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人、买受人“双向收费”，向双方收取不超过拍卖成交价5%的佣金 ③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例) 佣金支付方式 ①前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。 ②扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。 佣金支付的期限 ①前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。 ②扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。
2019-07-05 00:36:21
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可以拍卖
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您好，按照合同约定处理
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