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在城市买房农村宅基地可以退吗??退了给钱吗

更新时间：2019-05-31 13:59:06人浏览

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

2019-05-31 13:41:51

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关于农村宅基地，例如，农村宅基地的补偿标准是多少？以北京市为例，根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知，北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下：　　
1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。　　
2、房屋附属物补偿价格按附表1执行，其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。　　
3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树，只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费)，由所有者自行砍伐。　　
4、果树另加计产值补偿费，补偿标准为：鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算，干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。　　说明：　　
一、计算标准：　　
1.不分何树种均按胸径计算，分支点低于胸径的按地径计算。　　
2.材长尺寸：从分支点量至地面。　　
二、缺陷允许限度：　　一等树木不允许有节子(活节、死节)、内腐(空心、铁眼)、外腐、大弯曲、裂纹等。　　二等内外不腐无裂纹。　　三等除上述外均列为三等。　　
三、死树不计价。　　
四、本表系立方米价格，计算树价时，根据材长、径级按《材积表》折合计算。　　
二、最新土地法农村宅基地怎么补偿　　
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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